اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تجدید جلسه

تجدید جلسه

#تجدید_جلسه 🔺تجدید جلسه به مفهوم اخص زمانی مورد دستور قرار می‌گیرد که ؛ 🔸موجبات مقدماتی رسیدگی فراهم بوده و به دستور جلسه نیز جزئا یا کلا عمل شده است اما تشکیل جلسه دیگری برای تکمیل دستور جلسه مقرر و یا به علت دیگر لازم میشود . 🔺موارد تجدید جلسه الف. پایان یافتن مدت جلسه نخست ب . علل مربوط به ادله مانند رسیدگی به ادعای جعل و اصالت سند استناد به اسناد خارج از دادگاه ، استناد به پرونده کیفری یا حقوقی تمسک به گواهی ، تحقیق محلی ، معاینه...

ادامه مطلب

دعوی تخلیه بدلیل نیاز شخصی

دعوی تخلیه بدلیل نیاز شخصی

دعوی تخلیه به علتنیاز شخص موجر به کسب و کار یا نیاز شخصی آنچه از ظاهر بند ۲ ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ برمی‌آید این است که برای تخلیه به منظور نیاز به کسب و کار بایستی شخص مالک‌، نیازمند کسب و کار در محل باشد. بنابراین، نیاز فرزندان یا نزدیکان موجر به کسب و کار در محل نمی‌تواند موجد حق تخلیه برای وی باشد. اگرچه در این باب استدلال مخالفی هم وجود دارد بر این مبنا که با توجه به مسئولیت والدین درخصوص فرزندان در جوامع شرقی ایجاد ا...

ادامه مطلب

دعاوی تصرف عدوانی و خلع ید

دعاوی تصرف عدوانی و خلع ید

#تفاوت_دعوای_خلع_ید_با_دعوای_تصرف_عدوانی 🔺در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را با ارایه سند رسمی اثبات کند و درواقع اولین اقدام او پس از طرح دعوی ، اثبات مالکیت است . 🔺اما در دعوای تصرف عدوانی اثبات مالکیت از سوی خواهان لازم نیست و خواهان فقط باید ثابت کند که سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی مقدم است و زودتر از او انجام شده است. (اثبات سبق تصرف) 🔸به طور کلی تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی عبارتنداز: 1- در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشری...

ادامه مطلب

اثبات دعوی مزاحمت و ممانعت از حق

اثبات دعوی مزاحمت و ممانعت از حق

❓چگونه میتوان دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق را اثبات کرد؟ 🔅یکی از دعاوي مطرح در محاكم قضايي، دعوي ممانعت از حق و تقاضاي رفع ممانعت از حق است. ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضاي كسي كه رفع ممانعت از حق ارتفاق يا انتفاع خود را در ملک ديگري بخواهد. چنانچه كسي مانع استفاده از حقوق قانوني‌تان در ملک شما شده است و به عبارت دیگر به شما اجازه نمي‌دهد كه به عنوان مثال از زمين كشاورزي يا ملک مسكوني...

ادامه مطلب

دستور فروش ملک مشاع

دستور فروش ملک مشاع

صلاحیت دادگاه‌ها برای افراز به گزارش مهداد، اگر بین شرکای مال مشاع، غایب مفقودالاثر یا محجور باشد، برای اینکه مصلحت آنها رعایت شود، افراز مال باید در دادگاه صورت گیرد؛ هرچند جریان ثبتی آنها به پایان رسیده باشد. افراز در مورد همه املاکی که مالکشان معلوم نیست یا املاکی که جریان ثبتی آن به پایان نرسیده است، یعنی عملیات آن به مرحله تحدید حدود و سپری شدن مدت اعتراض نرسیده است و همچنین درصورتی که رای نهایی دادگاه صادر نشده باشد، در دادگاه انجام می‌شو...

ادامه مطلب

ارکان دادخواست

ارکان دادخواست

#ارکان_دادخواست 🔺یک دادخواست از 3ضلع اصلی خواهان (مدعی) خوانده و موضوع دادخواست تشکیل شده است. الف – خواهان خواهان یا مدعی شخصی است که از دادگاه چیزی برای خود و به ضرر دیگری می خواهد. ب – خوانده (رکن دوم دادخواست) خوانده یا مدعی علیه ، شخصی است که دعوی به او توجه دارد. به عبارت دیگر شخصی است که ادعای علیه او اقامه شود. ج – رکن سوم دادخواست (خواسته یا موضوع دعوی) 🔸تعریف خواسته آنچه را مدعی از دادگاه تقاضا می کند ، خو...

ادامه مطلب

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی پس در صورتی که بنا به تصمیم واحد ثبتی ملک غیرقابل افراز تشخیص شود ، گواهینامه ای به متقاضی تسلیم می شود که در آن غیر قابل افراز و تقسیم بودن ملک اعلام می گردد . شریک متقاضی به استناد گواهی نامه یاد شده و سایر اسناد و مدارک مالکیت ، درخواست خود را مبنی بر فروش ملک به دادگاه حقوقی تقدیم و دادگاه پس از صدور دستور فروش ، آن را به دایره اجرا خواهد داد و مدیر اجرا وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده و فروش مال غیرم...

ادامه مطلب

فسخ،انفساخ،تفاسخ و تفاوتهای آن

فسخ،انفساخ،تفاسخ و تفاوتهای آن

در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می‌شود، که دانستن آن‌ها می‌تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر گرفته‌شده، از اصطلاحاتی استفاده می‌شود که از معنی و مفهوم آن‌ها در هیچ جای قرارداد نوشته‌نشده، در این صورت است که می‌توان به‌سادگی اصطلاحی را جای دیگری در قرارداد نوشت؛ آنگاه شما می‌مانید و یک پشیمانی بزرگ پس از قرارداد به دلیل عدم اطلاعات کاف...

ادامه مطلب

چک الکترونیک

چک الکترونیک

جزییات نحوه دریافت و استفاده از چک الکترونیک اعلام شد 💥💥💥💥💥 ✳️ بر اساس پیش نویس «الزامات، ضوابط و فرآیندهای اجرایی چک الکترونیکی» که از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، سامانه چک الکترونیک یک سامانه حاکمیتی و متمرکز است که با استفاده از سامانه‌های صیاد، چکاوک و زیرساخت‌های اعتبار سنجی بانک مرکزی فعالیت می‌کند؛ همچنین چک الکترونیک یا چک دیجیتال کارکردی همچون چک کاغذی دارد که قوانین موجود در زمینه چک کاغذی در سیستم بانکی کشور بر روی آن قاب...

ادامه مطلب