درخواست طلاق از طرف زن به دلیل خیانت
به موجب قانون ایران زن تنها زمانی می‌تواند درخواست طلاق بدهد که یکی از موارد طلاق از طرف زن که در فوق بیان کردیم را داشته باشد و بتواند آن را ثابت کند، در غیر این صورت با رد دادخواست مواجه میشود.
اما بسیاری از زنان مایل هستند بدانند که آیا به دلیل خیانت همسر خود نیز می‌تواننند درخواست طلاق بدهند؟
در صورتی که زن بتواند ثابت کند خیانت مرد باعث عسر و حرج او در زندگی شده و و زندگی را برای او سخت و دشوار کرده است، دادگاه درخواست طلاق او را می‌پذیرد و حکم طلاق او را صادر می‌کند.
البته نکته‌ای که بهتر است در این مورد بدانید این است که اگر می‌خواهید موضوع رابطه نامشروع همسر خود را نیز پیگیری کنید و برای اثبات آن مدارک و شواهد لازم دارید، دادگاه خانواده به این موضوع بررسی نخواهد کرد و باید آن را در دادسرا اثبات کنید و بعد حکم صادر شده در آن دادگاه را به دادگاه خانواده تحویل دهید.
برای اثبات رابطه نامشروع عکس و فیلم و یا پیام به عنوان مدرک مورد قبول واقع نمی‌شود و زن باید بتواند به روش دیگری این موضوع را اثبات کند. عکس و فیلم در بهترین حالت می‌تواند باعث علم قاضی شود.
حضانت فرزند دختر و پسر بعد از بلوغ
حضانت فرزندانی که والدین آنها پیش از سن بلوغ آنها اقدام به طلاق و جدا شدن از یکدیگر نمایند تا هفت سالگی به عهده مادر و پس از آن برعهده پدر می‌باشد.
اما نکته‌ای که در اینجا وجود دارد این است که این حضانت فرزندان پس از رسیدن به سن بلوغ وارد مرحله جدیدی میشود و شرایط متفاوتی را دارا میشود و قواعد خاص خود را دارد.
حضانت فرزند در صورت ازدواج مجدد مادر
در قسمت مواد قانونی مربوط به حضانت فرزند مشاهده کردیم که در ماده 1170 قانون مدنی در رابطه با حضانت فرزند پس از ازدواج مجدد مادر آمده است و آن را بررسی می‌کنیم.
اگر مادر موفق شود که پس از طلاق و جدایی از همسر خود حضانت فرزند را عهده‌دار شود، این حق برای وی مطلق نیست و شروطی در این باره وجود دارد و با توجه به این ماده، جنون و ازدواج مجدد از شروط آن است.
با توجه به این مسئله، اگر مادر مجددا ازدواج کند حق حضانت به پدر تعلق می‌گیرد و دیگر برعهده مادر نیست اما می‌تواند با حکم دادگاه یا توافق طرفین، فرزند خود را ملاقات نماید.
۱- فعالیت مربوط به امور پولی و بانکی :
– تاسیس ، تغییرات و تصمیمات شرکت ، ثبت نهادهای پولی و اعتباری از قبیل بانکها و موسسات اعتباری ، تعاونیهای اعتباری ، صندوق قرض الحسنه ، صرافی و …
– معاملات طلا و نقره و ارز
– ورود و صدور پول رایج ایران و ارز
– تاسیس شعب و نمایندگی بانکهای خارجی
مرجع اخذ مجوز :
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
۲-موضوع فعالیت بیمه ای :
– ثبت تاسیس و تغییرات کلیه شرکتهای بیمه ای با موضوعات تصدی به هرگونه خدمات بیمه ای و نمایندگی بیمه و کارگزاری و….
– اخذ نمایندگی از شرکت بیمه
مرجع اخذ مجوز :
بیمه مرکزی ایران
۳-فعالیت بورس :
– نهادهای مالی از جمله کارگزاران ، معامله گران ، بازار گردانان ، مشاوران سرمایه گذاری موسسه رتبه بندی ، صندوق سرمایه گذاری ، صندوق بازنشستگی در قالب موضوع فعالیتهایی از قبیل سرمایه گذاری در سهام و سهم الشرکه ، واحدهای سرمایه گذاری سایر اوراق بهادار ، واسطه گری در خرید و فروش و مشاوره ارزشیابی و تصفیه پایاپای معامله اوراق بهادار ، تحلیل اطلاعات و دریافت دستورهای خرید و فروش ، فراهم آوردن تسهیلات لازم برای معاملات با تعهد پذیره نویسی و فروش سپرده گذاری و توثیق و …….
مرجع صدور مجوز :
سازمان بورس و اوراق بهادار
۴-موضوع فعالیت شرکت های مشمول اصل ۴۴ :
– کلیه تغییرات و تصمیمات شرکتهای دولتی مشمول واگذاری موضوع اصل ۴۴ قانون اساسی و تکالیف قوانین بودجه سنواتی می بایست از سازمان خصوصی سازی مجوزی دریافت نمایند.
مرجع صدور مجوز :
سازمان خصوصی سازی
۵-موضوع فعالیت شرکت های تعاونی :
– کلیه شرکتهای تعاونی که با موضوع فعالیت مختلف تاسیس می شوند، به موجب قانون فوق می بایست برای تاسیس و تغییرات خود از تعاون شهرستان مربوط مجوز اخذ نمایند .
مرجع صدور مجوز :
وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی (اداره تعاون شهرستان مربوط)
۶-موضوع فعالیت ، تعاونی فرش دستباف :
– تولید انواع فرش دستباف ، تهیه و توزیع لوازم مورد نیاز اعضاء جهت تولید فرش ، برگزاری دوره های آموزشی در خصوص فرش بافی
مرجع صدور مجوز :
وزارت جهاد کشاورزی (اتحادیه تعاونی روستایی فرش دستباف)
۷-موضوع فعالیت فرهنگی ، هنری و خبری :
– انجام کلیه امور فعالیت فرهنگی ، هنری و سینمایی ، مطبوعاتی ، خبری و خبرگزاری و نشریه از جمله تبلیغات
مرجع صدور مجوز :
وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی (اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان مربوطه)
۸-موضوع فعالیت قرآنی و مذهبی :
– ایجاد موسسات با فعالیت قرآنی ، انجمن های اسلامی ، اعزام مبلغ و تبلیغات مذهبی و تشکیل های مذهبی
مرجع صدور مجوز :
سازمان تبلیغات اسلامی و یا وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی
۹-موضوع فعالیت حج و زیارت :
– تصدی به امور زیارتی از جمله ثبت نام و تنظیم مسافرتهای زیارتی و ذخیره مکان و هر گونه خدمات زیارتی ، ارائه خدمات زیارتی به زائران کشورهای اسلامی ، برگزاری هر گونه تورهای زیارتی و سیاحتی و دینی
مرجع صدور مجوز :
سازمان حج و زیارت
۱۰-موضوع فعالیت گردشگری و مسافرتی :
– تصدی به انجام خدمات مربوط به ایرانگردی و جهانگردی از قبیل مسافرت گروهی ، گشتهای داخلی و خارجی و ……
مرجع صدور مجوز :
سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
۱۱- موضوع فعالیت علمی ، آموزشی و پژوهشی :
– انجام تحقیقات علمی و فرهنگی در سطح ملی و بین المللی با همکاری محققان ومتخصصان، همکاری با نهادهای اجرایی علمی و پژوهشی در زمینه ارزیابی و بازنگری و اجرای طرح ها و برنامه های مربوط به امور تحقیقات وپژوهشی
مرجع صدور مجوز :
وزارت علوم تحقیقات و فناوری
مجوز برای ثبت شرکت
۱۲- ارائه خدمات حمل و نقل جاده ای و مسافر :
– ارائه خدمات حمل و نقل جاده ای، کالا و مسافر بین شهری یا خارج از کشور بین الملل ، حمل کالا به روش های زمینی ، هوایی ، ریلی و…
مرجع صدور مجوز :
سازمان فنی و حرفه ای
۱۳- فعالیت آزاد فنی و حرفه ای :
– تاسیس آموزشگاه آزاد فنی و حرفه ای ، شامل برگزاری دوره های مهارت و …
مرجع صدور مجوز:
سازمان فنی و حرفه ای
۱۴- علوم اسلامی و حوزه :
– مراکز آموزشی علوم اسلامی و حوزه های علمیه توسعه و پژوهش در حوزه های علوم اسلامی و دینی در تمامی رشته ها و مقاطع تحصیلی
مرجع صدور مجوز:
شورای گسترش حوزه های علمیه
۱۵-موضوع فعالیت مربوط به سازمان های بهزیستی :
– شامل تاسیس مهدکودک، مراکز نگهداری، خانه سلامت،کلینیک و اورژانس های اجتماعی و ….
مرجع صدور مجوز:
سازمان بهزیستی
۱۶-موضوع فعالیت مردم نهاد و احزاب ها :
– فرهنگ سازی و ترویج خیریه و هرگونه کمک و مساعدت به افراد مستمند و بی بضاعت و …
مرجع صدور مجوز:
وزارت کشور
۱۷-وضوع فعالیت حفاظتی و مراقبتی:
– ارائه خدمات انتظامی، حفاظتی و مراقبتی از جمله حفاظت از مراکز و تاسیسات دولتی و خصوصی
مرجع صدور مجوز:
نیروی انتظامی
۱۸- فعالیت شرکت های وابسته به شهرداری:
– به موجب قانون کلیه شرکتهای وابسته به شهرداری برای ثبت تاسیس و تغییرات در اساسنامه می بایست از شورای اسلامی مجوز بگیرند.
مرجع صدور مجوز:
شورای اسلامی شهر
۱۹-موضوع فعالیت پیشخوان دولت الکترونیک :
– ارائه خدمات پیشخوان دولت الکترونیک ، بهره برداری و کلیه خدمات مربوط به آن
مجع صدور مجوز:
سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی
۲۰- صلاح و اسلحه :
– تولید مواد ناریه ،اسلحه،سلاح و مهمات شکاری و ورزشی و اقلام دفاع شخصی و ….
مرجع صدور مجوز:
وزارت دفاع
مجوز برای ثبت شرکت
۲۱- فعالیت مترجمی اسناد :
– شامل مترجمی اسناد و مدارک ،ترجمه اسناد و اظهارات در محاکم و….
مرجع صدور مجوز:
ارائه پروانه رسمی مترجمی قوه قضاییه
۲۲- فعالیت هواپیمایی :
– شامل حمل و نقل هوایی ،خدمات مسافرت هوایی و…
مرجع صدور مجوز:
سازمان هواپیمایی کشوری
۲۳- فعالیت حسابرسی و مالی:
– شامل ارائه خدمات حسابرسی و بازرسی قانونی شرکتها و ارزیابی سال مالی آنها و خدمات مالی و مالیاتی و نظارت بر تصفیه
مرجع صدور مجوز:
جامعه حسابداران رسمی ایران
اقاله قرارداد تراضی دو طرف عقد است بر انحلال و زوال عقد و آثار آن در آینده.
مفهوم عامیانه اقاله این است که طرفین قرارداد با هم جلسه ای بگذارند و به صورت شفاهی یا کتبی قرارداد را بر هم بزنند اقاله با اراده یکی از طرفین قرارداد ممکن نیست.
اقاله قرارداد ملک، دعوی مالی است و نیاز به تقدیم دادخواست با پرداخت هزینه دادرسی مطابق دعاوی مالی خواهد داشت.
عقد اقاله
- عقد نخست؛ در توضیح این مطلب باید گفت که اقاله، عقد دوم محسوب میشود که موضوع آن از بین رفتن عقد نخست با تراضی(توافق) طرفین است. بنابراین یکی از عناصر عقد اقاله، وجود عقد نخست است.
- عقد نخست باید از عقود لازمه باشد یا از یک طرف لازم باشد.
- تراضی؛ اسقاط تعهدات ناشی از عقد نخست به تراضی(از طریق توافق) در عقد دوم لازم است.
آثار اقاله قرارداد ملک کدام است؟
وقتی اقاله قرارداد ملک واقع شود، تعهدات قبلی دو طرف ساقط می شود و دیگر امکان الزام به انجام تعهدات قرار دادی وجود ندارد. برای مثال اگر طی قرارداد مبایعه نامه، یک دستگاه آپارتمان میان دو نفر مورد معامله قرار می گیرد، حتی اگر وجهی بعنوان ثمن معامله رد و بدل شده باشد، باز هم خریدار و فروشنده می توانند قرارداد را اقاله کرده و توافقات را برهم بزنند و حتی ممکن است خسارتی هم شرط شود.
مستثنیات و عقود اقاله‌ناپذیر:
1- نكاح:
نكاح از جمله عقودى است كه اقاله نمى‌پذيرد؛ چرا که بر هم زدن عقد نكاح سبب خاصى را مى‌طلبد و بنا بر اجماع و نصوص خاص، نكاح را با اقاله دو طرف نمى‌توان برهم زد.
2- ضمان:
هنگامى كه ضمان را موجب نقل ذمه به ذمه بدانيم، با ورود ضامن، دين از ذمه مضمون‌عنه (فرد ضمانت‌شده) به ذمه ضامن منتقل مى‌شود و هنگامى كه ذمه ضامن مشغول شود، مشكل مى‌توان پذيرفت كه دو طرف (ضامن و مضمون‌عنه) با اقاله عقد ضمان، حق و دين انتقال داده‌شده (به ذمه ضامن) را دوباره بتوانند به ذمه مضمون‌عنه منتقل كنند.
3. وقف:
گفته شده که وقف نيز از شمار عقود اقاله‌ناپذير است و دو طرف عقد نمى‌توانند با رضايت يكديگر آن را اقاله كنند.
4. ايقاع را نمى‌توان اقاله كرد. .
5- اقرار و اخبار را نمی توان اقاله کرد.
سرشماره پیامک کشف حجاب چیست؟
پیامک کشف حجاب خودرو تنها از طریق سرشماره‌ای با عنوان police برای شماره تلفن مالک خودرو ارسال میشود. دوربین‌های متعددی در نقاط مختلف شهر وجود دارند که وضعیت افراد داخل ماشین را ثبت می‌کنند. پلیس با استفاده از تصاویر این دوربین‌ها، پلاک خودرو را ثبت می‌کند.
پیامک بار اول کشف حجاب
متن پیامک تذکر رعایت حجاب که برای مالک خودرو ارسال میشود:
اما سؤالی که وجود دارد این است که پس از دریافت این پیامک، چه کاری انجام دهیم؟ توجه داشته باشید که این پیامک بیانگر جریمه کشف حجاب نیست و فقط تذکری برای بی‌حجابی راننده یا سرنشینان خودرو است، ازاین‌رو نیاز به اقدام خاصی ندارد
در برخی از مواقع ممکن است که مالک خودرو پس از گذشت مدتی از دریافت پیامک تذکر کشف حجاب، پیامک دوم کشف حجاب را دریافت کند. این پیامک زمانی برای فرد ارسال میشود که کشف حجاب دو بار اتفاق افتاده باشد. ازاین‌رو نیاز است که مالک برای پیگیری این قضیه به پلیس امنیت اخلاقی مراجعه کند. پیامک ابلاغیه کشف حجاب به شرح زیر است.
درصورتی‌که چنین پیامکی را دریافت کرده‌اید، به نزدیک‌ترین کلانتری یا پلیس امنیت اخلاقی محل سکونت خود مراجعه کنید. با حضور در یکی از این دو مکان از شما تعهد کتبی می‌‌گیرند. این تعهد کتبی به منزله جریمه و توقیف ماشین برای کشف حجاب نیست و تنها به همان امضای مالک ختم میشود.
اگر فرد حداکثر تا یک ماه از گذشت تاریخ دریافت پیامک کشف حجاب خودرو برای بار دوم به پلیس امنیت اخلاقی یا کلانتری برای دادن تعهد کتبی مراجعه نکند، خودرویش توقیف خواهد شد و آن را به پارکینگ انتقال می‌‌دهند.
لازم است اشاره کنیم درصورتی‌که مالک فعلی، خودرو را به فرد دیگری منتقل کرده باشد و مالک جدید قبل از تعویض پلاک از آن استفاده کرده باشد و جریمه کشف حجاب برایش صادر شده باشد، مالک سابق خودرو که پلاک به نام اوست از نظر مراجع قضایی و انتظامی مسئول است. تنها درصورتی‌که بتواند اثبات کند در هنگام وقوع تخلف، خودرو در اختیار او قرار نداشته، دیگر مسئولیت این جرم برعهده وی نخواهد بود
ثبت ملک به عنوان مهریه
برای ثبت ملک به‌عنوان مهریه مدارکی لازم است که باید در هنگام عقد در دفتر ازدواج آماده باشد. تمام مدارکی که برای انتقال ملک نیاز است و معمولا فروشنده آنها را به دفتر ثبت اسناد رسمی ارائه می‌دهد؛ از جمله برگه استعلام از ثبت، گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض و همچنین سند رسمی ملک.در صورتی که زوج تمام این مدارک را آماده کند و همراه خود به دفتر ازدواج بیاورد، سردفتر ازدواج هم در قباله ازدواج مشخصات ملک را به عنوان مهر زوجه وارد می‌کند.
مثلاً این‌طور می‌نویسد که «منزل مسکونی با فلان مساحت و به این شماره واقع در فلان محله و …» بعد از مشخصات منزل، باید سردفتر شماره گواهی دارایی و شهرداری و شماره استعلام ثبتی را هم درج کند. اما جریان قانونی ثبت به اینجا ختم نمی‌شود. دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد. دفتر ثبت اسناد پس از دریافت قباله، خلاصه معامله صداقی ثبت می‌کند و نام زوجه را به عنوان مالک جدید در ستون انتقالات می‌نویسد و شماره آن را به اداره ثبت می‌فرستد تا سند به نام زوجه ثبت شود. سندهای دفترچه‌ای قبلی بعد از انتقال به سند تک‌برگی تغییر پیدا می‌کنند. در کل هر کس که سند به او منتقل میشود، باید منتظر بماند که سند تک برگی جدید به نام او صادر شود.
شروط ضمن عقد جزو مهریه است؟
شروط ضمن عقد جزئی از مهریه محسوب نمی شود، بنابراین برای مطالبه آن باید حسب شرایط خاص فوق الذکر دعوی مختص به خود آن را مطرح نمود. برای مثال فرض کنیم شوهر ضمن عقد نکاح، ضمن تعیین صداق ( مهریه ) معادل 314 سکه بهار آزادی، تعهد نماید یک و نیم دانگ از منزل مسکونی خود را تا سه ماه آینده به نام زوجه منتقل نماید. در صورتی که زوجه بخواهد مهریه خود را به اجرا گذاشته و آن را مطالبه نماید، باید به طریقی که قبلا گفته شده از طریق اداره ثبت و متعاقبا اجرای ثبت 314 سکه را مطالبه نموده تا از اموال شوهر توقیف و به مزایده گذاشته شود. اما برای مطالبه یک و نیم دانگ مسکن که جزء شروط ضمن عقد می باشد، باید ضمن دعوی جداگانه در دادگاه عمومی حقوقی ( و نه دادگاه خانواده ) مورد مطالبه قرار گیرد. پس مشاهده می فرمایید که حتی ممکن است مرجع رسیدگی کننده به شروط ضمن عقد نکاح دادگاه خانواده نباشد. البته همیشه اینگونه نیست و هر شرط باید حسب وضعیت خاص خود در دادگاه صالح، طبق قانون مورد رسیدگی قرار گیرد و این وظیفه شخص خواهان است که بر اساس شرایط ، دادگاه صالح را انتخاب نماید.
فروش مال غیر به این صورت است که یک شخص برای فروش مالی که مالک آن نمی باشد اقدام کرده و آن را به شخص دیگری می فروشد. فروش مال غیر دارای حالات مختلفی می باشد و نحوه انتقال فروش هیچ تاثیری بر میزان جرم نخواهد گذاشت.
به عنوان مثال اگر شخصی، مالی که مالک آن نمی باشد با فردی تعویض کرده و در ازای آن محصولی دریافت کند، باز هم مرتکب جرم فروش مال غیر شده است.
در صورت عدم وجود سوء نیت، این عمل باز هم یک معامله فضولی محسوب می گردد اما شامل جرم فروش مال غیر نخواهد شد. در زمینه فروش مال غیر و معامله فضولی به شخصی که مالک اصلی مال فروخته شده باشد ”غیر” گفته شده و به فرد خریدار نیز ” اصیل ” می گویند. در این معاملات فرد فروشنده و خاطی نیز ” فضول” خطاب می گردد.
دادخواست ابطال سند در زمینه فروش مال غیر:
ابطال سند بدون درخواست و دادخواست مرتبط با آن در زمینه فروش مال غیر امکان پذیر نمی باشد. در نتیجه برای رسیدگی به این مسئله در زمینه فروش مال غیر، حتما باید دادخواست ابطال سند از سمت فرد شاکی به مراجع قضایی رسیده باشد. در غیر این صورت اقدامی برای این کار از سوی مراجع قضایی صورت نخواهد گرفت.
در نتیجه این نهاد ها تنها به اموری مثل مجازات کردن فرد مجرم بر طبق قانون مجازات اسلامی، رد مال و … خواهند پرداخت. در نتیجه دادخواست ابطال سند در این زمینه بسیار حائز اهمیت بوده و تصمیم و اقدامات دادگاه نیز بر اساس همین دادخواست تعیین خواهد شد.
فروش مال غیر منقول یا غیر منقول :
اگر مالی که به فروش رسیده باشد در لیست اموال منقول قرار بگیرد، دادگاه بر طبق قانون مجازات اسلامی حکم فرد مجرم را صادر کرده و حکم رد مال را نیز صاد می کند.
اما اگر موضوع انتقال مربوط به یک مال غیر منقول باشد، دادگاه علاوه بر صدور حکم مجازات فرد مجرم و رد مال، حکم به خلع ید نیز خواهد داد. به علاوه اگر این موضوع در زمینه انتقال با سند رسمی باشد، دادگاه می تواند حکم ابطال سند را نیز صادر کند.
خسارات قابل مطالبه خریدار از فروشنده
ازجمله خساراتی که خریدار جاهل به فضولی بودن معامله می تواند از فروشنده دریافت نماید شامل موارد زیر می باشد:
1- هزینه های انعقاد عقد
2- اجرت المثل افزایش قیمت مبیع که در نتیجه ی عمل خریدار حاصل شده است
3- ما به التفاوت ثمن و قیمت مبیع در حالتی که مبیع در دست خریدار تلف شده و مالک قیمت آن را که بیش از ثمن بوده از خریدار دریافت نموده است.
4- ارزش حقوقی کسب شده توسط خریدار همچون حق کسب و پیشه در مبیع
5- کاهش ارزش ثمن
6- هزینه ی اقامه دعوا و حق الوکاله وکیل