اطلاعیه سایت
یک بازرگان یا کاسب در گذر زمان شهرتی به در اثر جذب مشتری پیدا می کند که به آن حق سرقفلی گفته می شود و یک دارایی نامحسوس و نامشهود می باشد و فقط شامل امور تجاری است ، لذا در این مقاله به بررسی انحصار وراثت سرقفلی پرداخته شده است .
انحصار وراثت سرقفلی
در رابطه با انحصار وراثت سرقفلی می توان عنوان نمود که انحصار وراثت یعنی اینکه از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی ، تعداد وراث متوفی و سهم الارث هر یک از آنها مشخص گردد ،لذا جهت دریافت گواهی انحصار وراثت لازم است مراحلی طی گردد که یکی از این مراحل تسلیم اظهارنامه ی مالیاتی کلیه ی اموال منقول و غیرمنقول متوفی می باشد تا ضمن ارزش گذاری آنها ، مالیات بر ارث نیز تعیین و جهت پرداخت آن از سوی وراث اقدام گردد ، لذا سرقفلی نیز جزء اموال متوفی می باشد و در لیست اموال متوفی باید درج گردد .
متقاضی انحصار وراثت در کلان شهر با مراجعه به شورای حل اختلاف و در شهرستان ها با مراجعه به دادگاه عمومی حوزه ی آخرین محل اقامت متوفی ، می تواند درخواست صدور گواهی انحصار وراثت نماید که در این راستا باید فرم مخصوصی که کلیه اطلاعات و مشخصات افراد ذینفع در ارث باید در آن درج گردد
فرم انحصار وراثت به همراه مدارکی چون ؛ شناسنامه ، سند ازدواج و گواهی فوت متوفی ، کپی و اصل شناسنامه های کلیه وراث ، وصیت نامه در صورت وجود ، رسید مالیاتی و استشهادیه ای را تحویل شورای حل اختلاف یا دادگاه نماید که پس از آن نیز آگهی انحصار وراثت متوفی برای یک نوبت در شهرها با هزینه ی متقاضی جهت اطلاع عموم مردم در روزنامه های کثیرالانتشار منتشر خواهد شد و در روستا در معابر و اماکن عمومی منتشر می شود و چنانچه ظرف یک ماه از اعلام آن ، اعتراضی وجود نداشت ، دادگاه یا شورای حل اختلاف بدون تشکیل جلسه ی رسیدگی ، گواهی انحصار وراثت اموال متوفی را برای وراث صادر خواهد کرد.
برگه استشهادیه
بر اساس گواهی انحصار وراثتتعداد وراث و سهم الارث هر یک مشخص می شود که پس از آن وراث در کلیه اموال متوفی به صورت مشاع مالک هستند و بدون اجزای هیچ کدام نمی توان در اموال دخل و تصرف نمود ، لذا چنانچه حتی یک نفر از وراث اجازه فروش یا اجاره ی ملکی را ندهد ، دیگر وراث کار نمی توانند انجام دهند و باید رضایت فرد مخالف را جلب نمایند.
از آنجا که شخصیت فرد متوفی در ورثه ی وی ادامه می یابد ، انحصار وراثت سرقفلی نیز پس از فوت مالک آن به وراث وی منتقل می گردد و وراث می توانند در تقسیم ارثیه ، سرقفلی را به هر شکلی که با یکدیگر توافق کنند در سهم خود قرار دهد و در این حالت نیز به رضایت و اجازه ی فردی که ملک را اجاره کرده است ، در صورت عدم وجود حق انتقال به غیر ، نیازی نخواهد بود .
استشهادیه ، فرمی است که دو نفر شاهد که متوفی و وراث وی را می شناسند با امضاء محضری و ثبتی ، شاهد می دهند که این تعداد افراد ، وراث متوفی می باشند.