اطلاعیه سایت
محکومیت به مجازات جرایم علیه اموال و مالکیت، از جمله کلاهبرداری ملکی و انتقال ملک اشخاص از طریق کلاهبرداری، مستلزم رد مال و استرداد مال برده شده می باشد. در این گونه موارد با توجه به اینکه ممکن است سند مالکیت ملک مورد کلاهبرداری، به شخص کلاهبردار و یا شخص ثالث منتقل شده باشد، نیاز به ابطال سند رسمی دارد. اما ابطال سند رسمی، با حکم کیفری محکومیت به کلاهبرداری غیر ممکن است و لازم است جهت استرداد سند مالکیت و انتقال به مالک قبلی، دادخواست ابطال سند رسمی تقدیم دادگاه حقوقی و یا همزمان با رسیدگی به امر جزایی به دادگاه کیفری تقدیم شود. نمونه دادخواست ابطال سند رسمی، فقط منحصر به این موضوع نیست. گاهی اوقات ممکن است بر اثر اشتباه یا عمد شخصی، سند مالکیت رسمی در ملکی برای غیر صادر شود. یا اسناد معارض در ملک واحد صادر شود و یا بر اساس حکم دادگاه ویژه اصل 49 قانون اساسی، حکم به مصادره و یا تملک و سرپرستی ملکی صادر شود و بعد مشخص شود که اشتباهی صورت گرفته است.
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی
ریاست محترم دادگاه حقوقی تهران
با سلام و احترام، موکل این جانب آقای…. به حکایت مستندات پیوست، مالک رسمی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی1 فرعی از 2 اصلی بخش ده تهران بوده است. خوانده محترم با توسل به وسایل متقلبانه، اقدام به اخذ وکالت انتقال اموال وی، به بهانه لزوم اعطای وکالت کاری، با تبانی سردفتر اسناد رسمی شماره 0000 تهران نموده و پس از آن اقدام به انتقال سند رسمی مالکیت به خواهان ردیف دوم، خانم ن- ه نموده است.
بر اساس دادنامه شماره 11111 دادگاه کیفری 2 تهران که طی دادنامه شماره 2222 دادگاه تجدید نظر استان تهران قطعیت یافته است، خوانده ردیف اول و دوم به تحمل هر کدام سه سال حبس تعزیری و رد مال به اتهام کلاهبرداری محکوم شده اند و رد مال موصوف که آپارتمان مورد ترافع می باشد با توجه به انتقال سند مالکیت، جز با تقدیم این دادخواست و تقاضای ابطال سند رسمی میسر نمی باشد. لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده ها به ابطال سند رسمی و اعاده به وضع سابق و صدور سند مالکیت به نام موکل و پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.