کامیابی تنها در این است که بتوانی زندگی را به شیوه خودسپری کنی.
خانه » مقالات حقوقی » کاربرد صورت مجلس تفکیکی

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
کاربرد صورت مجلس تفکیکی

کاربرد صورت مجلس تفکیکی

کاربرد صورت مجلس تفکیکی

 

بنابراین تفکیک به سه جهت انجام می شود؛

 

 

۱. ملک

 

 

پس از طی مراحلی که در بالا توضیح شد، رونوشتی از صورت مجلس تفکیکی به دفتر اسناد مربوط ارسال می گردد. لذا متقاضی (مالک) با مراجعه به دفترخانه، تقاضای انتقال قطعات می کند؛ سردفتر ضمن ثبت در دفتر انتقالات سند مالکیت، خلاصه و گزارشی از آن را به اداره ی ثبت ارسال می کند تا خریدار سند مالکیت را دریافت کند.

 

 

 

۲. صدور اسناد مالکیت برای قطعات تفکیکی

 

 

به موجب ماده ی ۱۰۶ آیین نامه ی قانون ثبت «… درصورتی که بعد از ثبت در دفتر املاک به قطعات مفروز (جداجدا) یا تفکیک شود، در صورت درخواست مالک یا مالکان اداره ی ثبت مطابق صورت مجلس تفکیکی یکی از قطعات را در زیر ثبت ملک و بقیه را در صفحه یا صفحات دفتر جاری یا دفتر متمم ثبت کرده و یا ابطال سند مالکیت اولیه درمورد هر یک از قطعات مفروز یا آپارتمان ها، سند مالکیت تفکیکی و جداگانه صادر خواهد شد.

 

 

۳. تنظیم تقسیم نامه بین مالکان مشاعی

 

تقسیم نامه که به عبارتی نوعی صلح بین شرکاست، زمانی انجام می شود که به صورت مشاعی باشد. در این مورد پس از انجام تفکیک، تقسیم نامه ای براساس صورت مجلس تفکیکی، قطعه ای مفروزی برای هر تنظیم می شود و اداره ی ثبت اسناد به موجب همین تقسیم نامه برای هر قطعه سند مالکیت صادر خواهد کرد و این گونه ملک از شراکت خارج می شود. ازآنجایی که تقسیم نامه با توجه به توافق شرکا است، اگر پس از تفکیک، شرکا درمورد تقسیم نامه نتوانند یکدیگر را راضی کنند، تفکیک کاری بیهوده است و باید ازطریق افراز اقدام به جداسازی ملک خود کنند.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است