اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: دادگاه

دستور فروش ملک مشاع

دستور فروش ملک مشاع

صلاحیت دادگاه‌ها برای افراز به گزارش مهداد، اگر بین شرکای مال مشاع، غایب مفقودالاثر یا محجور باشد، برای اینکه مصلحت آنها رعایت شود، افراز مال باید در دادگاه صورت گیرد؛ هرچند جریان ثبتی آنها به پایان رسیده باشد. افراز در مورد همه املاکی که مالکشان معلوم نیست یا املاکی که جریان ثبتی آن به پایان نرسیده است، یعنی عملیات آن به مرحله تحدید حدود و سپری شدن مدت اعتراض نرسیده است و همچنین درصورتی که رای نهایی دادگاه صادر نشده باشد، در دادگاه انجام می‌شو...

ادامه مطلب

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی پس در صورتی که بنا به تصمیم واحد ثبتی ملک غیرقابل افراز تشخیص شود ، گواهینامه ای به متقاضی تسلیم می شود که در آن غیر قابل افراز و تقسیم بودن ملک اعلام می گردد . شریک متقاضی به استناد گواهی نامه یاد شده و سایر اسناد و مدارک مالکیت ، درخواست خود را مبنی بر فروش ملک به دادگاه حقوقی تقدیم و دادگاه پس از صدور دستور فروش ، آن را به دایره اجرا خواهد داد و مدیر اجرا وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده و فروش مال غیرم...

ادامه مطلب

ابطال عملیات اجرایی

ابطال عملیات اجرایی

جهت مطالبه طلب به استناد سند رسمی، بر اساس قانون برنامه ششم توسعه، متقاضی، لازم است ابتدا به دایره اجرای ثبت اسناد مراجعه نماید. در این حالت، اجراییه ثبتی صادر و به بدهکار ابلاغ می‌شود. ممکن است در جریان بررسی پرونده، اشتباهی رخ دهد و یا شخص ثالثی، مدعی حقی بر موضوع مال توقیفی منقول یا غیر منقول باشد. در این صورت اعتراض ثالث اجرایی، دادخواست ابطال عملیات ثبتی، اعتراض به اجراییه صادر شده از مراجع ثبتی و اجرای ثبت، دادخواست ابطال عمل...

ادامه مطلب

انصراف شوهر از عدم امکان سازش

انصراف شوهر از عدم امکان سازش

#گواهی_عدم_امکان_سازش 🔺در صورت انصراف شوهر از گواهی عدم امکان سازش تکلیف چیست؟ ✅جواب 🔸در صورتی که شوهر بعد از دریافت گواهی عدم امکان سازش از اجرای مفاد آن انصراف دهد و برای اجرای طلاق در دفتر خانه حاضر نشود و زن نیز وکالت در طلاق نداشته باشد، دادگاه نمی تواند شوهر را مجبور به انجام مفاد گواهی عدم امکان سازش و طلاق نماید. 🔸بهترین عمل قانونی برای جلوگیری از چنین پیشامدی این است که اگر زن وکالت در طلاق ندارد، در هنگام ارجاع دادگاه به داور...

ادامه مطلب

تفاوت تفکیک و افراز

تفاوت تفکیک و افراز

✅تفاوت تفكيک و افراز “تفکیک” و “افراز”؛ از نظر شكلی و ماهيّتی، تفاوت هایی به شرح زیر با هم دارند: 💎۱- در تفكيک، وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد، و ملک با داشتن مالک واحد قابل تفكيک است؛ ولی، در افراز، بايد حالت اشاعه؛ يعنی، مالكيّت بيش از يک نفرباشد 💎۲- تفكيک، با رضايت و در حالت تفاهم مالكان مشاع است؛ و افراز، عدم تفاهم و رضايت و وجود اختلاف نسبت به حصّه ی يكديگر و قصد، قطع حالت اشتراک می‌باشد. 💎۳- در تفكيک،...

ادامه مطلب

گرفتن مهریه از پدر شوهر

گرفتن مهریه از پدر شوهر

⁉️آیا می توان مهریه را از پدر شوهر گرفت؟ ✅از نظر قانونی پدر شوهر هر چند بسیار متمول، تکلیفی برای پرداخت مهریه پسرش ندارد حتی اگر آن پسر (شوهر) فقیر باشد. مهریه خواه عند الاستطاعه یا عند المطالبه، تعهدی است که شوهر در قبال همسرش کرده است و مطلقا ارتباطی به اطرافیان او ندارد به هر حال اگر مردی مال داشته باشد زن می تواند مهریه را از طریق دادگاه یا اجرای ثبت وصول کند اگر هم مالی برای توقیف نباشد و مهریه عند المطالبه باشد با مطالبه زن، مرد م...

ادامه مطلب

داوری در قراردادها

داوری در قراردادها

دانشجویان و فارغ التحصیلان بسیاری که #متقاضی ثبت موسسه داوری هستند و می خواهند به عنوان #مدیرعامل در موسسه داوری خود فعالیت کنند در خصوص ماهیت داوری و #نحوه_کار در موسسات داوری سوال می پرسند ❓ ✅پاسخ: 2راه برای #اشتغال به داوری وجود دارد: 1⃣راه اول : #موسسه_داوری در قراردادها به عنوان شخص تعیین کننده داور تعیین شود. ماده ۴۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی و تبصره آن مقرر داشته : “متعاملین می توانند ضمن معامله ملزم شوند و یا به موجب قرا...

ادامه مطلب

عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر

عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر

⁠⁉️چگونه با مستأجری که اجاره را پرداخت نمی‌کند، میتوان برخورد کرد؟ ✅⁣طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ ا...

ادامه مطلب

حضانت طفل دررصورت فوت پدر

حضانت طفل دررصورت فوت پدر

⁉️ در پاسخ به سوال خانمی که پرسیدند دو سال هست که از همسرشان جدا شدند و حضانت دخترشان با همسرشان بوده است و ایشون مدتی هست که فوت کرده اند ، آیا حضانت دختر به خانم میرسد یا شخص دیگری ✅ پاسخ 👇👇 طبق ماده ی 43 از قانون حمایت خانواده ” حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است مگر آنکه دادگاه با تقاضای ولی قهری یا دادستان اعطای حق حضانت به مادر را خلاف مصلحت طفل تشخیص دهد…   بازدید: 25...

ادامه مطلب

فرار از صحنه تصادف

فرار از صحنه تصادف

آیا فرار از صحنه تصادف جرم است؟ #پاسخ فرار از صحنه تصادف در تصادفی غیر جرحی جرم نیست، اما در تصادف منجر به جراحت یا فوت، فرار از صحنه تصادف و عدم کمک به مصدوم جرم است. بنابرِ ماده ۷۱۹ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، هر گاه مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی و یا استمداد از مأمورین انتظامی از این کار خودداری کند و یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند حسب مورد به بی...

ادامه مطلب