اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: دادگاه

اعتراض به عمليات ثبتي

اعتراض به عمليات ثبتي

عملیات ثبتی به کلیه امور مقدماتی که در اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه قبل از ثبت نهایی ملک در دفتر املاک انجام می شود، عملیات ابتدایی ثبتی اطلاق می شود. ممکن است در زمان جاری بودن عملیات مقدماتی ثبت، اعتراضاتی از سوی افراد ثالث به این روند صورت گیرد. این گونه اعتراضات که اعتراض به عملیات ثیتی نامیده می شود، از ادامه عملیات ثبتی جلوگیری نموده و تا تعیین تکلیف نهایی و رسیدگی به اعتراض به عملیات ثبتی در دادگاه صالح، صدور سند مالکیت به تعو...

ادامه مطلب

حضانت و سلب حق حضانت فرزند

حضانت و سلب حق حضانت فرزند

حق حضانت فرزند حضانت در لغت به معنی پرورش دادن و در آغوش گرفتن فرزند می باشد که از معنی لغوی خود دور نمانده است و در معنی حقوقی عبارت از به عهده گرفتن سرپرستی و نگه داری داری طفل می باشد که به طریق اولی با پدر و مادر طفل است.پدر و مادر باید در تشیید مبانی خانواده و تربیت اولاد خود، یکدیگر را معاضدت نمایند.(1104ق.م.)گاه پیش می آید که پدر و مادر بنا به دلایلی از جمله سومعاشرت شوهر و خوف ضرر مالی و جانی، مسکن جداگانه انتخاب می کند (1115ق.م....

ادامه مطلب

ابطال تقسیم نامه

ابطال تقسیم نامه

ماهیت تقسیم تقسیم، عملی است که به موجب آن مالکیت مال مشاع با آن خاتمه می یابد و سهم هر یک از مالکینی که در ملک واحد دارای حق مالکیت بوده اند، در عالم مادی، مشخص و دارای اعتبار می گردد. بر اساس تقسیم نامه ملک مشاع، مالکیت هریک از مالکین ملک مشاع به نحو مفروز تعیین می گردد. برای تقسیم، اجازه و رضایت هر یک از شرکا اهمیتی ندارد و هر یک از آنها می تواند به موجب دادخواست، در صورت ممکن بودن تقسیم، تقسیم ملک مشاع، را بخواهد. در مورد تقسیم ...

ادامه مطلب

تعدیل اجاره بها

تعدیل اجاره بها

تعدیل اجاره بها اگرچه طرفین قرارداد اجاره در صورتی که میزان اجاره بها مشخص شده است، به موجب توافق دو طرف ملزم به پرداخت اجاره بها ی مقرر شده می باشند، ولی قانون روابط موجر و مستاجر که بر قرارداد تنظیمی استیجاری بین طرفین قرارداد، حاکم می باشد، تحت شرایطی می توانند نسبت به تعدیل اجاره بها اقدام کنند که در تعدیل اجاره بها، هر یک از طرفین عقد اجاره اعم از موجر یا مستاجر می توانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه ی زندگی درخواست تجدید نظر نسبت...

ادامه مطلب

پس ندادن پول پيش اجاره

پس ندادن پول پيش اجاره

مواردی این اتفاق رخ داده است که موجر از پس دادن پول پیش به مستاجر خودداری کرده و با بهانه های واهی از پس دادن پول پیش به مستاجر طفره رفته است. در این موارد شخص مستاجر می تواند با مراجعه به مرجع صالح قضایی پول پیش را مطالبه کند. در ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه قانونی به موجر، معادل مبلغی را که به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به او در لحظه ی تنظیم عقد اجاره تسلیم کرده است، در مدت معین مطالبه می کند و اگر در ظرف مدت مقرر، از رد و تحویل ودیعه و ق...

ادامه مطلب

اعتراض به قرار منع تعقیب

اعتراض به قرار منع تعقیب

بین قرارهای نهایی دادسرا، بعضی از قرارها، قابل اعتراض در دادگاه کیفری دو و یا حسب مورد اعتراض در دادگاه کیفری یک می باشد. قرار منع تعقیب، قرار اناطه کیفری، قرار تعلیق تعقیب، قرار توقف تحقیقات، قرار بایگانی کردن پرونده، قابلیت اعتراضی دارند. اما در برخی حالات قرار موقوفی تعقیب دادسرا، قابل اعتراض در دادگاه نیست. وقتی شاکی خصوصی با اعلام گذشت قطعی و منجز در پرونده هایی که اتهام قابل گذشتی مطرح می شود، خواستار صدور قرار موقوفی تعقیب می...

ادامه مطلب

انحصار وراثت

انحصار وراثت

جمله مواردی که نو عا گریبا نگیر تمامی افراد جامعه بود ه و یا خواهد بود فوت یکی از بستگان نزدیک است که آثاری از جمله لزوم تعیین تکلیف ما یملک وی و میزان سهم و حقوق وراث را بد نبال دارد موضوعی که بسیار مورد سوال است، چگونگی و تشریفات دادرسی مر بوط به صدور گواهی انحصار وراثت است . در این نوشتار سعی شده اقدا ماتی که به منظور اخذ گواهی انحصار وراثت لازم است . به زبانی ساده بیان گردد. مدارک لازم برای تقا ضای انحصار وراثت : ۱- شنا سنامه و گ...

ادامه مطلب

مستاجری که اجاره پرداخت نمیکند

مستاجری که اجاره پرداخت نمیکند

در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست و شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. بنابراین معمولاً زمانی به مرجع قضایی مراجعه می شود که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش، اقدام به تخلیه ملک نکند. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر...

ادامه مطلب

خسارت افت قیمت ماشین در تصادفات

خسارت افت قیمت ماشین در تصادفات

طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد خواه مباشرتاً یا به تسبیب خسارتی وارد کند مسئول جبران خسارت می‌باشد. در این راستا هم شخص متضرر می‌بایستی برای تامین دلیل برآورد خسارت ناشی از افت قیمت به شورای حل اختلاف مراجعه کند. پس از ثبت دادخواست، کارشناس مربوط به تصادفات تعیین می‌شود که ایشان با ملاحظه خودرو و یا در مواردی عکس‌های آن، خسارت افت قیمت را محاسبه و برآورد می‌کند. بعد از برآورد خسارت با توجه به مبلغ خ...

ادامه مطلب

دستور تخلیه از شورا

دستور تخلیه از شورا

  نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب…. فرزند…. مقیم….. یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان…… به پلاک ثبتی…..به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ…… به آقای…… فرزند…… از تاریخ….. لغایت…… به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ دارم. ...

ادامه مطلب