اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: حق كسب و پيشه

تخليه ملك

تخليه ملك

انواع اجاره نامه تخلیه ملک مسکونیاجاره نامه عادی ،به اجاره نامه ای اطلاق می شود که بین دونفر ،دردفتر معاملات ملکی ،تنظیم وبه امضا می رسد .این گونه اجاره نامه ها ،جهت برخورداری ازحمایت قاانون ،وصدور دستور تخلیه فوری ،لازم است علاوه بر امضای طرفین ومهر وامضا مشاور املاک ،به امضا دو شاهد هم برسد واز نظر شکلی ،تمام شرایط را دارا باشد .مطابق قانون ،درصورتی که مستاجر ،بااتمام مدت اجاره ،ملک مورد اجاره راتخلیه ننمود ،مرجع رسیدگی کننده ،د...

ادامه مطلب

مطالبه حق كسب و پيشه

مطالبه حق كسب و پيشه

مطالبه حق کسب و پیشه با پیشرفت روز افزون کسب و کار و فعالیتهای اشخاص در امور تجارتی مختلف، قوانین زیادی در رابطه با امور تجارتی و فعالیت تجار و کسبه جزیی وضع شده است تا به همین منظور، روابط تجارتی آنها تنظیم گردد و در صورت اختلاف در مورد مسایل مالی و تجاری و قراردادی، به استناد قوانین تجارتی بتوان اختلاف آنها را حل و فصل نمود. در باب تنظیم، تشکیل و در نهایت تصویب قوانین تجارتی در باب مکانها و محلهای تجاری، عامل مهم عرف تجارتی می باش...

ادامه مطلب

وجه افتراق سرقفلي و حق كسب و پيشه

وجه افتراق سرقفلي و حق كسب و پيشه

تفاوت حق کاروپیشه باحق سرقفلی 1⃣ حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید. 2⃣مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست . 3⃣ حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است. 4⃣حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کار...

ادامه مطلب

خريد سرقفلي

خريد سرقفلي

برای خرید سرقفلی یک ملک چه مواردی را باید رعایت نمود؟ ✅ پاسخ : الف– سند سرقفلی : باید توجه شودکه سند سر قفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت رسمی است یا عادی؟ در صورتی که سند عادی باشد لزوماً باید رضایت مالک اخذ گردد . حتی اگر فرد ( دارنده سرقفلی )حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار سرقفلی محسوب می شود . ب– شغل: شغل در اسناد سرقفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت...

ادامه مطلب