اطلاعیه سایت
اعتراض به عمليات ثبتي
عملیات ثبتی به کلیه امور مقدماتی که در اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه قبل از ثبت نهایی ملک در دفتر املاک انجام می شود، عملیات ابتدایی ثبتی اطلاق می شود. ممکن است در زمان جاری بودن عملیات مقدماتی ثبت، اعتراضاتی از سوی افراد ثالث به این روند صورت گیرد. این گونه اعتراضات که اعتراض به عملیات ثیتی نامیده می شود، از ادامه عملیات ثبتی جلوگیری نموده و تا تعیین تکلیف نهایی و رسیدگی به اعتراض به عملیات ثبتی در دادگاه صالح، صدور سند مالکیت به تعو...
رانندگی در حال مستی
شرب خمر و مستی در قوانین کشور ما چه مجازاتی دارد؟ در قوانین اسلام شرب خمر به‌عنوان یک جرم اصلی، مجازات شرعی دارد و به‌عنوان یک جرم مستقل قابل مجازات است. مستی به اعتبار شرب خمر قابل مجازات است و اگر فرد جرم دیگری مرتکب شود نسبت به این موضوع که خود را برای آن جرم مست کرده باشد یا نه قانون‌گذار مجازات و واکنش‌های متفاوتی را در مورد این موضوع پیش‌بینی کرده است. در برخی از کشورها شرب‌خمر جرم نیست اما تظاهرات مستانه که موجب اخلال در نظم عمو...
اجاره مال مشاع بدون اذن شریک
بر اساس ماده ی ۳۰ قانون مدنی ، هر شخصی که ملکی را صاحب است ، می تواند هر نوع تصرفی را که خواهان آن باشد ، در ملک خود ایجاد کند ، در مال مشاع که مالکیت آن در اختیار چند شریک است ، حق تصرف در ملک ، برای کل شرکا وجود دارد ، بر این اساس در این مقاله ، اجاره بدون اذن شریک مورد بحث و بررسی قرار گرفته شده است . در مال مشاع ، یک شریک به تنهایی نمی تواند کل اختیارات همه ی شرکا را داشته باشد لذا در اموال مشاع ، محدودیت هایی بر شرکا تحمیل می گردد . ...
انحصار وراثت سر قفلی
یک بازرگان یا کاسب در گذر زمان شهرتی به در اثر جذب مشتری پیدا می کند که به آن حق سرقفلی گفته می شود و یک دارایی نامحسوس و نامشهود می باشد و فقط شامل امور تجاری است ، لذا در این مقاله به بررسی انحصار وراثت سرقفلی پرداخته شده است . انحصار وراثت سرقفلی در رابطه با انحصار وراثت سرقفلی می توان عنوان نمود که انحصار وراثت یعنی اینکه از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی ، تعداد وراث متوفی و سهم الارث هر یک از آنها مشخص گردد ،لذا ج...
انحصار وراثت زمین کشاورزی
انحصار وراثت زمین کشاورزی در رابطه با انحصار وراثت زمین کشاورزی می توان عنوان نمود که یکی از مدارکی جهت انحصار وراثت لازم می باشد ، رسید مالیاتی است که جهت دریافت آن باید فرد متقاضی انحصار وراثت ، لیستی از اموال منقول و غیرمنقول متوفی را به اداره ی دارایی تحویل دهد تا ضمن ارزش گذاری آنها ، میزان مالیات بر ارث آن نیز تعیین گردد. یکی از اموال غیرمنقولی که نمی توان به جابجایی آن اقدام نمود ، زمین کشاورزی می باشد ، جهت انحصار وراثت زمین کشاورزی...
قانون فروش مال مشاع
مال مشاع ، اموال منقول یا غیر منقولی هستند که مالکیت آنها در اختیار دو شخص یا بیشتر از آن می باشد ، تقسیم و فروش چنین اموالی اگر چه با رضایت و توافق افراد انجام می شود اما در برخی موارد ، تنها به صورت قانونی و با اجبار امکان پذیر است ، از این رو در این مقاله به توضیح ،قانون فروش مال مشاع پرداخته شده است . به جز در برخی موارد که به موجب قانون امکان پذیر نیست ، هر یک از شرکای مال مشاع ، هر زمانی که اراده کنند ، می توانند تقاضای تقسیم...
رسیدگی به دستور تخلیه
قانون روابط مستأجر و موجر، مستأجر متعهد است در صورت عدم توافق با موجر برای تمدید اجاره، عین مستأجره را تخلیه نماید. در صورت عدم تخلیه مستأجر، مالک می تواند خسارت های لازم را از وی دریافت نماید. بنابر تعاریف حقوقی، اجاره به قراردادی اطلاق می شود که بنا بر آن موجر اجازه انتفاع ملک خود را برای مدت معلوم و در ازای دریافت مبلغ مشخص که به آن اجاره بها می گویند به شخصی به نام مستأجر واگذار می کند. اجاره بها می تواند به صورت ماهانه پرداخت شود ی...
دعوی تخلیه
دعوی تخلیه ، دعوایی است که فرد مالک، علیه متصرف مال غیر منقول خود اقامه می نماید، چه بسا آنکه با قبلاً با رضایت خود ملک را به تصرف متصرف درآورده باشد. از جمله موارد طرح دعوای تخلیه، سکونت مستأجر پس از اتمام مهلت اجاره در ملک می باشد که در این حالت موجر می تواند علیه وی شکایت نموده و خواهان تخلیه ملک توسط او شود. البته موارد دیگری غیر از اتمام مهلت اجاره نیز می تواند دلیل طرح شکواییه تخلیه و پایان یافتن پیش از موعد قرارداد اجاره باشد. از ...
مدارک لازم جهت ثبت شرکت
ثبت شرکت عملیاتی است که در خلال آن قراردادی مابین اشخاص حقوقی یا حقیقی امضا می شود و به موجب آن قرارداد روابط بین این اشخاص و روابط آنها با افراد دیگر خارج از مجموعه آن ها تعیین می شود. شرکت ها انواع مختلفی دارند که با توجه به نوع فعالیت شرکت ها مشخص می شود. شرکت ها می توانند به انواع مسئولیت محدود، سهامی خاص، سهامی عام، غیر تجاری، تعاونی و … تقسیم بندی شوند. مدارک ثبت شرکت برای هر یک از این شرکت ها متفاوت است. شرکت مسئولیت محدود شرک...
. گاه مصالح شرکت ایجاب می کند که پس از مدتی از فعالیت شرکت، هیات مدیره تصمیم به تغییر نوع شرکت بگیرند. اما سؤال اینجاست که آیا می توان شرکت سهامی خاص را به شرکت مسئولیت محدود تغییر داد؟ جهت پاسخ کامل و همه جانبه به این سئوال باید از این دو شرکت تعریف دقیقی ارائه نمود : شرکت با مسئولیت محدود شرکت با مسئولیت محدود ،شرکتی است که مطابق با ماده ی ۹۴ قانون تجارت ، حداقل دارای دو عضو بوده و جهت امور تجاری بدون تقسیم سرمایه به سهام یا قطعات سهام...