شما بدون تسلط بر خود نمی توانید فاتح دیگران باشید.
خانه » مقالات حقوقی » تخليه فوري ملك استيجاري توسط موجر

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
تخليه فوري ملك استيجاري توسط موجر

تخليه فوري ملك استيجاري توسط موجر

👈 آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فوراملک خودراکه درتصرف مستأجراست، تخلیه نمایند؟

👌 برای تخلیه فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:

✍قرار داد اجاره غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشدیا توسط دفاترآژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

۱- مدت اجاره منقضی شده باشد.

۲- یامستاجراز پرداخت بیش ازسه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.

۳- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.

۴- یامحل مورداجاره رامورداستفاده (غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر…

✍ در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به شورای حل اختلاف ) محل وقوع ملک مراجعه کندوخواسته ی خودرا دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود . شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، حکم تخلیه صادر می شود که با صدور این حکم با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی اعتراض ایجاد میشود. وپس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند. و در اجراییه ی باز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد.

 ✍ بنابراین با قدری تامل میان خواسته دستور تخلیه و حکم تخلیه درانجام تخلیه و فوریت آن خواهید دید که چقدر تفاوت وجود دارد.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است