هیچ می دانی فرصتی که از آن بهره نمی گیری ،آرزوی دیگران است.(جک لندن)
خانه » مقالات حقوقی » فروش سرقفلی

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
فروش سرقفلی

فروش سرقفلی

 براي  فروش سرقفلي يک ملک چه مواردي را بايد رعايت کرد؟

الف- اطلاع به در صورت عدم وجود حق به غير .

  در مواقعي که قصد داريد سرقفلي ملکي را که خريداري نموده ايد يا و پيشه اي که براي شما حاصل شده است را واگذار نمائيد شايسته است اين موضوع را رسماً با اظهارنامه به اطلاع ملک برسانيد تا در صورت تمايل با وي وارد معامله شويد.

ب- اخذ مجوز از   در صورت عدم رضايت .

 در صورتي که راضي به ملک نباشد مالک سرقفلي(مستاجر)مي تواند با مراجعه به دادگاه و اخذ مجوز انتقال، بصورت قانوني نسبت به انتقال سرقفلي (حق کسب و پيشه) اقدام نمايد.

ج- در صورت وجود حق انتقال .

در صورتي که سرقفلي حق به غير را داشته باشد لازم است توجه نمايد که آيا مدت اجاره اش منقضي  شده يا خير ؟ در صورت انقضاء مدت ، بهتر است بدواً از طريق مراجع قضايي عليه مالک ، دعوي الزام به تنظيم اجاره نامه مطرح نموده و سپس مبادرت به انتقال ملک نمايد . لازم به توضيح است که انتقال علي رغم اتمام مدت نيز با توجه به عدم اهميت مدت قرارداد درقانون روابط موجر ومستاجر 56 صحيح است ليکن با توجه به برخي اختلاف نظرهاي موجود ، انجام پيشنهاد اخير شايسته تر خواهد بود.

 

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است