اطلاعیه سایت
⭐️نکته: در صورتی که مستاجر از پرداختن اجاره امتناع ورزد.
موجر نیز حق دارد معامله به مثل کند و مورد اجاره را تحویال ننهنده (ماده ۳۷۷ استفاده حق حبس) ولی، هرگاه أمتناع مستاجر پس از تسلیم عین باشد، موجر باید اجبار او را درخواست کند، منتهی، اگر اجاره نامه رسمی باشد، این اجبار از راه تقاضای صدور اجرائیه انجام می شود و در سایر موارد باید | برای مطالبه اجاره به دادگاه رجوع کند. تأخیر در پرداختن اقساط اجاره یا امتناع از تأديه آن به موجر حق فسخ نمیدهد، | ولی، در مورد اجاره املاک شهری، تخلف از پرداخت اجاره به موجر حق فسخ میدهد، بند ۷ ماده قانون روابط موجر و مستاجر 362
و بند 9 قانون 1356 با پاره ای انحراف ها
⭐️ نکته: اعسار مستاجر نیز در همه حال به موجر حق میدهد که | اجازه را فسخ کند، منتهی باید دانست که این فسخ تنها نسبت
به اقساط باقی مانده موثر است. (مواد ۳۸۰ و ۴۹۶ و ۲۴۰ و ۴۴۴ *一 )ق.م