ارزش انسان به افکار و باورهای اوست
خانه » مقالات حقوقی » دعوی تسلیط ید

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
دعوی تسلیط ید

دعوی تسلیط ید

تسلیط ید نتیجه اثبات مالکیت

 مالکیت در حقوق ایران محترم است و مورد حمایت می باشد اما گاهی در مالکیت بین مردم اختلافاتی به وجود می آید و دعوایی حقوقی شکل می‌گیرد و دو طرف مدعی مالکیت بر مالی می باشند، اینجاست که طرفی که دلایل مالکیت قوی در دست دارد پیروز میدان خواهد بود و سرانجام بر مال تسلیط خواهد یافت.اختلاف بر مالکیت از دعاوی شایع می باشد.اشخاص ممکن است نسبت به مال غیر منقول خود سند عادی یا رسمی داشته باشند.گاهی بین دارندگان سند عادی یا دارندگان سند عادی با سند رسمی اختلاف در مالکیت حادث شود.

خواهان دعوای اثبات مالکیت که خواستار وضع ید خویش بر مال غیر منقول می باشد، باید ابتدا مدرکی دال بر مالکیتش ارائه نماید یا قراردادی مبنی بر انتقال مالکیت مال به خود را ارائه نماید. معمولاً یا سند عادی است یا قراردادی شفاهی که بایستی وجود قرارداد با ادله ،ثابت نماید.قرارداد بایستی داشته باشد و این در واقع کار خوانده دعواست که بر سند یا قرارداد ایراد نماید. که با ایراد خوانده وظیفه اثبات سند بر عهده‌ی خواهان قرار می گیرد. به‌طور کلی خواهان بایستی ثابت نماید که مال غیر منقول با قرارداد صحیحی به وی منتقل شده است وگرنه سند عادی نمی تواند تاب مقاومت با سند رسمی را داشته باشد.خواهان دعوا می بایست که الزام به تنظیم سند رسمی مال غیر منقول را نیز در قسمت خواسته مطرح نماید تا با پیروز شدن در دعوا علاوه بر وضع ید بر مال غیر منقول، سند اول در دفتر املاک بی گردد و به نام او تنظیم شود و عملاً یک سند وجود داشته باشد.

وضع ید در مقابل خلع ید

وضع ید به معنای در اختیار داشتن اشیا منقول یا تصرف کردن در اموال غیر منقول است و اگر همراه با ادعای مالکیت باشد، متصرف کنونی مالک شناخته خواهد شد، مگر اینکه دلیل و بینه ‌ای بر خلاف آن ثابت شود.وضع ید را تصرف (اماره ید) نیز می گویند و نقطه مقابل آن خلع ید است.

در دعوای خلع ید، مالک مال غیر منقول خواهان پایان بخشیدن تصرف غیر مجاز متصرف غیر قانونی بر مال  خود است و از دادگاه می خواهد ملک را از تصرف او خارج کرده و به او تحویل بدهد.

در تسلیط ید ،تصرفی مورد حمایت می باشد که مشروع باشد.پس به هیچ وجه تصرف غاصبانه نمی تواند مورد حمایت قرار گیرد.‌گذار در دعوای وضعید از تصرف مالکانه بر مال (چه این مال باشد یا منفعت یا حق) حمایت می کند به واقع هدف حمایت از مالک واقعی است تا نظم اقتصادی جامعه حفظ شود.

در املاک مشاعی نیز امکان طرح دعوای وضع ید قابل طرح است به این شرح که خواهان خواستار وضع ید خود به همراه سایر شرکا است.

دعوای تسلیط ید در واقع عکس دعوای خلع ید می باشد و تسلیط ید خواهان در واقع مستلزم خلع ید از شخص یا اشخاصی است که بر مال غیر منقول خواهان تصرف دارند تا به جای آن‌ها خواهان وضع ید یابد، پس نتیجه تسلیط یدهمان خلع ید است.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است