امام علي(ع):هر كه نگاه خود را از حرام باز دارد دلش آرام خواهد شد.
خانه » مقالات حقوقی » الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

✅ وجود قراردادی که به صراحت، تعهد به مال مورد را جزء تعهدات فروشنده آورده باشد.

✅ تعهد صریح فروشنده در قرارداد به حضور در تاریخ معین در دفتر اسناد رسمی مشخص جهت امضای سند انتقال. (مطلوب است که وجه التزام یا به اصطلاح جریمه موثری برای عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی، پیش‌بینی شده باشد.)

✅ گواهی عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی از معین توسط خریدار اخذ شده باشد.

✅ اگر اظهارنامه‌ای برای حضور در دفتر اسناد رسمی به وسیله خریدار، به فروشنده ابلاغ شده است، تصویر برابر اصل شده آن، پیوست دادخواست شود.

✅ عنداللزوم برای اثبات تصرف خریدار در مورد انجام و سوابق آن پیوست دادخواست شود.

✅ در صورتی که مورد معامله، بنا (اعم از مسکونی، تجاری یا اداری ) است، قبل از اقامه دعوی اطمینان حاصل شود که ملک مورد دارای و گواهی عدم خلاف از شهرداری است؛ زیرا صدور و سند در شهرها منوط به پایان کار و گواهی عدم خلاف شهرداری است.

✅  مورد معامله باید دارای سابقه ثبتی یا در جریان ثبت باشد. برای املاکی که سابقه ثبتی ندارد یا در جریان ثبت نیست، انتقال موضوعیت ندارد.

✅ دادخواست باید به تعداد فروشندگان به علاوه یک نسخه و به دادگاه محلی که ملک در آنجا قرار دارد، تسلیم شود.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است