اسایش و راحتی امروز حاصل رنج و زحمت دیروز است.(کوروش کبیر)
خانه » مقالات حقوقی » تفكيك املاك

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
تفكيك املاك

تفكيك املاك

🔹 چیست و چه مرجعی رسیدگی به این را بر عهده دارد؟

🔸 از ریشه ی فک ودر لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن از یک کل میباشدو در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.بنابر تعرف گفته شده تفکیک در مورد اموالی مصداق دارد که:

🔹۱ ـ مال غیرمنقول باشد همانند خانه، دکان، زمین و حتی

🔸۲ ـ عدم اشاعه در آن یعنی چند نفر آن مال نباشند

🔹۳-در حالت مشاعی،سهم هر کدام از مالکین افراز نشده باشد. مشاع.بدین معنا که تنها یک نفر آن مال باشد مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه می‌کند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، و اگر دونفر و یا بیشتر مالک آن مال باشند در اینصورت آن دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت می‌کنند در این حالت قطعات مفروز میگردند. منظور از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است. که البته همچنان مشاع باقی می‌ماند

🔸۴-مرجع رسیدگی به در خواست املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اداره ثبت محل و قوع ملک است.

🔹۵-مرجع رسیدگی به درخواست املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه نیافته و به اصطلاح فاقد سند و یا منگوله دار است با دادگاهی است که ملک در نزدیک آن واقع شده است.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است