اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: مالك

مفقود شدن سند ملكي و گرفتن المثني

مفقود شدن سند ملكي و گرفتن المثني

بسیاری از هموطنان عزیز ما ممکن است با مساله مفقود شدن سند ملک خود به دلایل مختلف همچون آتش سوزی ، سرقت و … مواجه شوند و در صدد باشند از اداره ثبت اسناد و املاک درخواست المثنی سند نمایند . در این پست تحت عنوان ” مفقود شدن سند ملک و تشریفات درخواست المثنی ” با زبانی ساده به بررسی موضوع گم شدن سند یا مفقود شدن سند پرداخته و نحوه درخواست المثنی سند ملک را بیان می کنیم . مفقود شدن سند ملک و تشریفات درخواست المثنی از اداره ثبت اسناد ...

ادامه مطلب

اعتراض به كميسيون ماده ١٢قانون زمين شهري

اعتراض به كميسيون ماده ١٢قانون زمين شهري

علت ایجاد کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مواد 3، 4 و 5 قانون زمین شهری، اراضی را به 3 دسته بایر، موات، دایر تقسیم نموده است. از لحاظ اینکه هر کدام از این نوع اراضی، دارای شرایط و خصوصیات و آثاری است و برای دارنده این اراضی، تکالیفی بوجود می آید بر همین اساس تشخیص نوعیت این اراضی اهمیت بسزایی دارد. به همین علت مقنن در ماده 12 قانون زمین شهری، اقدام به تعیین کمیسیون ماده 12 نموده است تا با بررسی موقعیت اراضی، بر پایه ضوابط مقرر در آیی...

ادامه مطلب

قابليت فروش ملكي كه در رهن بانك است

قابليت فروش ملكي كه در رهن بانك است

❇️قابلیت ؋ـروش ملڪے ڪه در رهن بانڪ است به عبارت دیگر براے صراحت این موضوع بصورت سوالے پاسخ داده شود : ⁉️ در صورتے ڪه ملڪے در رهن بانڪ قرارداشته باشد، اما مالڪ با حـ؋ـظ حقوق مرتهن، آن را ؋ـروخته باشد آیا خریدار مے تواند با پرداخت بدهے مالڪ، از بانڪ تقاضاے ؋ـڪ رهن ڪند ؟ ✅ و؋ـق نظریه مشورتے شماره 4622/7-4/7/1384 اداره ڪل حقوقے قوه قضائیه ڪه مشعر است : ✅با توجه به این ڪه طبق ماده 793 قانون مدنے و راے وحدت رویه 620 مورخ 20/8/1376 هیات عموم...

ادامه مطلب

خريد سرقفلي

خريد سرقفلي

برای خرید سرقفلی یک ملک چه مواردی را باید رعایت نمود؟ ✅ پاسخ : الف– سند سرقفلی : باید توجه شودکه سند سر قفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت رسمی است یا عادی؟ در صورتی که سند عادی باشد لزوماً باید رضایت مالک اخذ گردد . حتی اگر فرد ( دارنده سرقفلی )حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار سرقفلی محسوب می شود . ب– شغل: شغل در اسناد سرقفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت...

ادامه مطلب