اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: شهرداری

الزام به تفکیک ملک

الزام به تفکیک ملک

تفکیک ملک تفکیک ملک، یعنی تقسیم ملک به قطعات کوچک تر و با مفهوم افراز متفاوت است. زیرا افراز مختص به ملک مشاع است. یعنی ملکی که چند مالک دارد. اما تفکیک ملک، می تواند برای ملکی که تنها یک مالک دارد نیز انجام بگیرد. بنابراین به عنوان مثال کسی که مالک شش دانگ ملکی به مساحت شش هزار متر مربع است می تواند آن ملک را با رعایت شرایط قانونی، به قطعات متعدد ششصد متری تفکیک نماید. تفکیک ملک، به این صورت انجام می گیرد که متقاضی تقاضای تفکیک ملک خود را...

ادامه مطلب

پیدا کردن پلاک ثبتی ملکی

پیدا کردن پلاک ثبتی ملکی

برای توقیف اموال غیر منقول محکوم له، خواهان یا ذی نفع می بایست مشخصات ملک و پلاک ثبتی آن را در دست داشت باشد. در صورتی که شماره پلاک ثبتی را در دست نداشته باشید اجرای حکم و اداره ثبت به درخواست توقیف، ترتیب اثر نخواهند داد. پس باید با توسل به راههایی، پلاک ثبتی املاک خوانده را به دست آورد که در زیر به بعضی طرق اشاره می شود: – از روی پلاک ثبتی املاک مجاور: یکی از ساده ترین راههای بدست آوردن پلاک ثبتی با مراجعه به املاک مجاور و به دست آورد...

ادامه مطلب

اعتراض ثالث به رای کمیسیون ماده صد شهرداری یکی از قوانین که در مورد تنظیم روابط اشخاص با شهرداری موارد مصرحی را بیان می کند، قوانین و مقررات مربوط به شهرداری است. شهرداری یک شخصیت حقوقی عمومی محسوب می شود که یکی از وظایف عمده ی آن، در زمینه ی صدور پروانه و مجوز ساخت و ساز ساختمانهای شهری می باشد و برای اشخاصی که می خواهند اقدام به ساخت و ساز و یا افزایش بنا داشته باشند، می تواند در صورت قانونی بودن ساخت و ساز، پروانه ی ساخت را صادر کند. هر...

ادامه مطلب

صورت مجلس تفکیک ملکی

صورت مجلس تفکیک ملکی

طبق ماده ی ۱۵۰ قانون ثبت: «هر گاه مالک یا قائم مقام او تقاضای تفکیک ملکی را داشت، این تقاضا به اداره ی ثبت ارسال می گردد و در تقاضانامه باید ارزش مورد تفکیک براساس ارزش معاملاتی روز تعیین شود و هزینه تفکیکی از طرف ذی نفع براساس مبلغ مزبور قبلا پرداخت گردد. مبنای وصول هزینه ی تفکیک، ارزش معاملاتی روز خواهد بود؛ هر چند بهای معامله بیش از ارزش معاملاتی روز باشد.     بنابراین با توجه به ماده ی ذکرشده، ابتدا متقاضی تفکیک ملک د...

ادامه مطلب

الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

✅ وجود قراردادی که به صراحت، تعهد به انتقال مال غیرمنقول مورد معامله را جزء تعهدات فروشنده آورده باشد. ✅ تعهد صریح فروشنده در قرارداد به حضور در تاریخ معین در دفتر اسناد رسمی مشخص جهت امضای سند انتقال. (مطلوب است که وجه التزام یا به اصطلاح جریمه موثری برای عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی، پیش‌بینی شده باشد.) ✅ گواهی عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی از دفترخانه معین توسط خریدار اخذ شده باشد. ✅ اگر اظهارنامه‌ای برای حضور در دفتر اسنا...

ادامه مطلب

عدم پرداخت حق بیمه توسط کارفرما

عدم پرداخت حق بیمه توسط کارفرما

عطف به ماده 148 قانون کار: کارفرما مکلف است نسبت به بیمه کارگران خود اقدام نماید. در جای دیگری در قانون آیین دادرسی کار آمده است: کارگر در مقام خواهان باید بتواند مدت کارکرد خود و مزد بالاتر از میزان قانونی را اثبات نماید. پس ابتدا به ساکن می بایست در اداره کار مربوط به منطقه شهرداری که محل کار مورد شکایتتان در آن مستقر است، دادخواست ثبت نمایید. سپس جنابعالی به عنوان مدعی باید سند و مدرکی ارائه دهید که از این تاریخ تا فلان تاریخ در کارگ...

ادامه مطلب

سد معبر

سد معبر

💢سد معبر و بستن پیاده رو ها توسط کسبه: ✅سد معابر عمومی و اشغال پیاده‌روها و استفاده غیر مجاز آنها و میدانها و پارکها و باغ های عمومی برای کسب و یا سکنی و یا هر عنوان‌دیگری ممنوع است‌. 🔹و شهرداری مکلف است از آن جلوگیری و در رفع موانع موجود و آزاد نمودن معابر و اماکن مذکور فوق وسیله مأمورین خود راساً‌اقدام کند. 🔹در مورد دکه‌های منصوب قبل از تصویب این قانون شهرداری مکلف است نسبت به برداشتن آنها اقدام و چنانچه صاحبان این قبیل دکه‌ها‌اد...

ادامه مطلب