اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: سند رسمی

سلب حضانت

سلب حضانت

#حضانت ✅«زوجه‌ای که در دادگاه متقبل حضانت و نگهداری فرزند خود شده است حق سلب تکلیف از خود را ندارد.» 🔹سؤال: زوجه‌ای با بذل مهر، به طلاق خلع مطلقه شده و در سند رسمی طلاق نیز ذکر گردیده است که طبق توافق حضانت و نگهداری تنها فرزند مشترک به عهده مادر و با هزینه شخصی مشارالیها تا سن 18 سالگی نگهداری شود. اکنون مادر طفل طی دادخواستی، خواستار تحویل فرزند مذکور به پدر گردیده و پدر نیز مدعی است به لحاظ مجرد بودن و نداشتن بستگان نزدیک از پذی...

ادامه مطلب

دستور تخلیه

دستور تخلیه

اخذ دستور تخلیه  از مستاجر در شورای حل اختلاف مربوط به صرفا انقضای مدت اجاره میباشد اجاره نامه باید رسمی باشد و شهود ذیل آن را امضا کرده باشند ارایه سند مالکیت و یا  رونوشت سمت نمایندگی یا وکالت باید وجود داشته باشد مدارک هویتی در خواست دهنده باید ارئه شود تودیع ودیعه مستاجر در صندق دادگستری قبل از اجرای تخلیه ملک توسط موجر باید صورت پذیرد. نحوه اجرای دستور تخلیه مستاجر   پس از صدور دستور و ابلاغ با مستاجر  ابلاغ میگردد که ظرف ...

ادامه مطلب

سند رسمی و‌شهادت شهود

سند رسمی و‌شهادت شهود

تعارض سند رسمی با شهادت شهود ماده 1309 قانون مدنی بیان می دارد: «در مقابل سند رسمییا سندی که اعتبار آن در محکمه محرز شده، دعوا که مخالف با مفاد یا مندرجات آن باشد به شهادت اثبات نمی گردد.» این ماده، سند رسمی را دارای بالاترین اعتبار از نظر ادله اثبات دعوی دانسته است. متأسفانه، شورای نگهبان به موجب نظریه شماره 2655  مورخ 8/8/1367،  ماده ی 1309 قانون مدنی را خلاف موازین شرعی دانست و باطل اعلام نمود: « ماده 1309 قانون مدنی از این نظر که شهادت ...

ادامه مطلب

وکیل پیش فروش

وکیل پیش فروش

در پیش فروش ساختمان ، نحوه پرداخت اقساط بهای مورد قرارداد ، توافق طرفین خواهد بود . ولی حداقل ده درصد از بها همزمان با تنظیم سند قطعی قابل وصول خواهد بود . و طرفین نمی توانند بر خلاف آن توافق نمایند . در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد ، پیش خریدار می تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تایییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش فروشنده بنماید. و مهندس ناظر مکلف است به تقاضای هر یک از طرفین ظرف یک ماه ...

ادامه مطلب

الزام به تفکیک ملک

الزام به تفکیک ملک

تفکیک ملک تفکیک ملک، یعنی تقسیم ملک به قطعات کوچک تر و با مفهوم افراز متفاوت است. زیرا افراز مختص به ملک مشاع است. یعنی ملکی که چند مالک دارد. اما تفکیک ملک، می تواند برای ملکی که تنها یک مالک دارد نیز انجام بگیرد. بنابراین به عنوان مثال کسی که مالک شش دانگ ملکی به مساحت شش هزار متر مربع است می تواند آن ملک را با رعایت شرایط قانونی، به قطعات متعدد ششصد متری تفکیک نماید. تفکیک ملک، به این صورت انجام می گیرد که متقاضی تقاضای تفکیک ملک خود را...

ادامه مطلب

جعلی بودن سند رسمی

جعلی بودن سند رسمی

چگونه از جعلی‌نبودن یک سند رسمی اطمینان حاصل کنیم؟     ۱.ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانیssaa.ir ۲.انتخاب گزینه «تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی»   بازدید: 17

ادامه مطلب

دستور تخلیه از شورا

دستور تخلیه از شورا

  نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب…. فرزند…. مقیم….. یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان…… به پلاک ثبتی…..به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ…… به آقای…… فرزند…… از تاریخ….. لغایت…… به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ دارم. ...

ادامه مطلب

اعتراض ثالث اجرایی

اعتراض ثالث اجرایی

مطابق ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی هر گاه نسبت به مال منقول یا غیرمنقول یا وجه نقد توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا سند رسمی باشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است، رفع توقیف می شود در غیر اینصورت عملیات اجرایی تعقیب می گردد و مدعی حق برای جلوگیری از عملیات اجرایی و اثبات ادعای خود می تواند به دادگاه شکایت کند. بنابراین با توجه به ماده فوق اگر عملیات اجرایی با حقوق شخص ثالثی در تضاد باشد و اجرای ...

ادامه مطلب