اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: سند رسمي

خسارت وجه التزام قراردادي

خسارت وجه التزام قراردادي

به نظر مى‏رسد وجه التزام چیزى جز خسارت عدم انجام تعهد نیست که طرفین درمورد میزان آن توافق کرده‏اند، در این مورد ماده 230 قانون مدنى، موضوع را روشن نموده است و مى‏گوید: «اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغى را به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمى‏تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه که ملزم شده است محکوم کند.» بنابراین دو نتیجه حاصل مى‏شود، یکى این که نمى‏توان طلبکار را به گرفتن وجه التزام مجبور کرد و نگذاشت که اصل تع...

ادامه مطلب

مقررات شكلي تنظيم سند رسمي

مقررات شكلي تنظيم سند رسمي

👈مقررات شکلی تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی ✅✍ طبق تعریف سند که عبارت از هر نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، دو عنصر 👈 نوشته بودن و 👈 قابل استناد بودن در مقام دعوی و دفاع از ارکان متشکله سند محسوب می شود. ✍ ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی سند را به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می کند و حسب موضوع، این اسناد از اعتبار متفاوت برخوردارند. از آنجایی که مبحث، حقوق ثبت اسناد است بنابراین مراد از سند باید سند رسمی باشد و نخستین نکته ای که...

ادامه مطلب

رهن

رهن

👈رهن ✅هرگاه مالی که به عنوان رهن و یا به عنوان معامله با حق استرداد در نزد شخصی به عنوان وثیقه قرار گذاشته شده باشد، در این صورت هرگاه به صورت عادی و رسمی تنظیم شده باشد. مرجع مطالبه و به اجرا گذاشتن وثیقه در صورت عدم انجام شرط و تعهد متفاوت خواهد بود: 🔹اگر معامله ی با حق استرداد و یا رهن، به موجب سند عادی باشد اجرا گذاشتن وثیقه از طریق دادگاه عمومی خواهد بود. 🔹اگر معامله ی با حق استرداد و یا رهن، به موجب سند رسمی باشد، اجرا گذاشتن وثیقه از...

ادامه مطلب

توقيف ملك با سند عادي در اجراي احكام

توقيف ملك با سند عادي در اجراي احكام

نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام: مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این...

ادامه مطلب

تقسيم ارثيه قبل از فوت

تقسيم ارثيه قبل از فوت

👈آیا پدر مادر می توانند قبل از فوت ارثیه فرزندان را تقسیم کنند؟ ✅قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترك معنى ندارد و فقط مى توانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود يا اشخاص ديگر منتقل نمايند. 🔹والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند. 🔹همچنین می‌توانند وصیت کنند که بع...

ادامه مطلب