اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: سرقفلي

سرقفلي

سرقفلي

انواع سند سرقفلی در تهران و شهرستان هاسند رسمی سرقفلیدارندگان سند رسمی سرقفلی، یعنی کسانی که سند سرقفلی مغازه آنها در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است، می توانند در قالب عقد بیع یا عقد صلح با سند رسمی، می توانند حق کسب و پیشه و سرقفلی خود را به هر شخص که مایل هستند انتقال دهند.سند سرقفلی عادیرایج ترین راه انتقال سرقفلی در تهران و سایر مناطق ایران، که در بین تجار معمول است، انتقال سرقفلی با سند عادی است.گاهی ممکن است ا...

ادامه مطلب

مطالبه حق كسب و پيشه

مطالبه حق كسب و پيشه

مطالبه حق کسب و پیشه با پیشرفت روز افزون کسب و کار و فعالیتهای اشخاص در امور تجارتی مختلف، قوانین زیادی در رابطه با امور تجارتی و فعالیت تجار و کسبه جزیی وضع شده است تا به همین منظور، روابط تجارتی آنها تنظیم گردد و در صورت اختلاف در مورد مسایل مالی و تجاری و قراردادی، به استناد قوانین تجارتی بتوان اختلاف آنها را حل و فصل نمود. در باب تنظیم، تشکیل و در نهایت تصویب قوانین تجارتی در باب مکانها و محلهای تجاری، عامل مهم عرف تجارتی می باش...

ادامه مطلب

وجه افتراق سرقفلي و حق كسب و پيشه

وجه افتراق سرقفلي و حق كسب و پيشه

تفاوت حق کاروپیشه باحق سرقفلی 1⃣ حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید. 2⃣مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست . 3⃣ حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است. 4⃣حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کار...

ادامه مطلب

حق كسب و پيشه

حق كسب و پيشه

📚حق کسب و پیشه ✍حق کسب و پیشه حقی است که در اثر استمرار تجارت شخص و به دلیل مهاجرت و استعداد آن در یک نوع فعالیت تجاری ایجاد می شود.در این جا حق کسب و پیشه به خود شخص تعلق دارد و در اثر مرو ر زمان ایجاد میشود کاملا منقول هست ولی حق سرقفلی حقی هست که به خود ملک تعلق میگیرد و از همان ابتدا در ملک وجود دارد در واقع عوض قابلیت راه اندازی تجارت در یک ملکی هست که طبیعتا هرچقدر سابقه ی تجارت در آن قدیمی تر باشد سرقفلی هم در آن سنگین تر هست ...

ادامه مطلب

خريد سرقفلي

خريد سرقفلي

برای خرید سرقفلی یک ملک چه مواردی را باید رعایت نمود؟ ✅ پاسخ : الف– سند سرقفلی : باید توجه شودکه سند سر قفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت رسمی است یا عادی؟ در صورتی که سند عادی باشد لزوماً باید رضایت مالک اخذ گردد . حتی اگر فرد ( دارنده سرقفلی )حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار سرقفلی محسوب می شود . ب– شغل: شغل در اسناد سرقفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت...

ادامه مطلب