اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تحویل مبیع

الزام به تحویل مبیع

لزوم اقامه دعوی الزام به تحویل مبیعدر ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع را تملیک عین به عوض معلوم تعریف نموده است. همچنان که در ماده ۳۶۲ نیز ذکر شده است که “به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود”. اما یکی از مشکلاتی که در معاملات به طور معمول به آن بر میخوریم، امتناع فروشنده از تحویل بیع به خریدار است. این امر به خصوص در زمان بین انجام معامله و تنظیم سند رسمی بسیار دیده می شود. زیرا در این زمان؛ اعلب ارزش مادی مبیع اف...

ادامه مطلب

مطالبه مهریه از وراث

مطالبه مهریه از وراث

مطالبه مهریه عین معین از وراث مهریه یک حق مالی ضمن عقد نکاح می باشد که در هر صورت به زوجه تعلق می گیرد و می تواند آن را مطالبه و وصول کند، حتی در مواردی هم که مهریه تعیین نشده باشد. موضوع و کیفیت مهریه با توجه به اینکه دارای ارزش اقتصادی عرفی است، می تواند به دو صورت کلی (مبنی بر تعهد به تسلیم مال) یا عین معین (تملیک مالی که موجود است) به عنوان مهریه متعلق حق زوجه قرار بگیرد. با تعیین عین معین در عقد نکاح و سند ازدواج به عنوان مهریه، ب...

ادامه مطلب

الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول و مدارک مورد نیاز

✅ وجود قراردادی که به صراحت، تعهد به انتقال مال غیرمنقول مورد معامله را جزء تعهدات فروشنده آورده باشد. ✅ تعهد صریح فروشنده در قرارداد به حضور در تاریخ معین در دفتر اسناد رسمی مشخص جهت امضای سند انتقال. (مطلوب است که وجه التزام یا به اصطلاح جریمه موثری برای عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی، پیش‌بینی شده باشد.) ✅ گواهی عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی از دفترخانه معین توسط خریدار اخذ شده باشد. ✅ اگر اظهارنامه‌ای برای حضور در دفتر اسنا...

ادامه مطلب