اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

بایگانی برچسب ها: اداره ثبت

دستور فروش ملک مشاع

دستور فروش ملک مشاع

صلاحیت دادگاه‌ها برای افراز به گزارش مهداد، اگر بین شرکای مال مشاع، غایب مفقودالاثر یا محجور باشد، برای اینکه مصلحت آنها رعایت شود، افراز مال باید در دادگاه صورت گیرد؛ هرچند جریان ثبتی آنها به پایان رسیده باشد. افراز در مورد همه املاکی که مالکشان معلوم نیست یا املاکی که جریان ثبتی آن به پایان نرسیده است، یعنی عملیات آن به مرحله تحدید حدود و سپری شدن مدت اعتراض نرسیده است و همچنین درصورتی که رای نهایی دادگاه صادر نشده باشد، در دادگاه انجام می‌شو...

ادامه مطلب

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی

دستور فروش ملک مشاعی پس در صورتی که بنا به تصمیم واحد ثبتی ملک غیرقابل افراز تشخیص شود ، گواهینامه ای به متقاضی تسلیم می شود که در آن غیر قابل افراز و تقسیم بودن ملک اعلام می گردد . شریک متقاضی به استناد گواهی نامه یاد شده و سایر اسناد و مدارک مالکیت ، درخواست خود را مبنی بر فروش ملک به دادگاه حقوقی تقدیم و دادگاه پس از صدور دستور فروش ، آن را به دایره اجرا خواهد داد و مدیر اجرا وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده و فروش مال غیرم...

ادامه مطلب

ممنوع الخروج کردن شوهر

ممنوع الخروج کردن شوهر

💥ممنوع الخروج کردن شوهر 🔺زن می تواند برای وصول مهریه خود با در دست داشتن سند ازدواج ، به دفترخانه رسمی ازدواج مراجعه و پس از ِآن با صدور اجرائیه ، نسبت به توقیف اموال مرد اقدام نماید.در این مواقع زن میتواند تقاضای ممنوع الخروج شدن شوهر را بنماید تا خروج او از کشور و عدم پرداخت بدهی جلوگیری شود. 🔺تنها در مواردی که مرد نسبت به پرداخت مهریه اقدام کند یا زن از تقاضای ممنوع الخروجی همسرش منصرف شود.و دادگاه و مراجع قضایی قرار یا حکمی مبنی بر رفع م...

ادامه مطلب

اعتراض به عمليات ثبتي

اعتراض به عمليات ثبتي

عملیات ثبتی به کلیه امور مقدماتی که در اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه قبل از ثبت نهایی ملک در دفتر املاک انجام می شود، عملیات ابتدایی ثبتی اطلاق می شود. ممکن است در زمان جاری بودن عملیات مقدماتی ثبت، اعتراضاتی از سوی افراد ثالث به این روند صورت گیرد. این گونه اعتراضات که اعتراض به عملیات ثیتی نامیده می شود، از ادامه عملیات ثبتی جلوگیری نموده و تا تعیین تکلیف نهایی و رسیدگی به اعتراض به عملیات ثبتی در دادگاه صالح، صدور سند مالکیت به تعو...

ادامه مطلب

مدارک لازم جهت ثبت شرکت

مدارک لازم جهت ثبت شرکت

ثبت شرکت عملیاتی است که در خلال آن قراردادی مابین اشخاص حقوقی یا حقیقی امضا می شود و به موجب آن قرارداد روابط بین این اشخاص و روابط آنها با افراد دیگر خارج از مجموعه آن ها تعیین می شود. شرکت ها انواع مختلفی دارند که با توجه به نوع فعالیت شرکت ها مشخص می شود. شرکت ها می توانند به انواع مسئولیت محدود، سهامی خاص، سهامی عام، غیر تجاری، تعاونی و … تقسیم بندی شوند. مدارک ثبت شرکت برای هر یک از این شرکت ها متفاوت است. شرکت مسئولیت محدود شرک...

ادامه مطلب

. گاه مصالح شرکت ایجاب می کند که پس از مدتی از فعالیت شرکت، هیات مدیره تصمیم به تغییر نوع شرکت بگیرند. اما سؤال اینجاست که آیا می توان شرکت سهامی خاص را به شرکت مسئولیت محدود تغییر داد؟ جهت پاسخ کامل و همه جانبه به این سئوال باید از این دو شرکت تعریف دقیقی ارائه نمود :شرکت با مسئولیت محدودشرکت با مسئولیت محدود ،شرکتی است که مطابق با ماده ی ۹۴ قانون تجارت ، حداقل دارای دو عضو بوده و جهت امور تجاری بدون تقسیم سرمایه به سهام یا قطعات سهام...

ادامه مطلب

درخواست افراز ملک مشاع

درخواست افراز ملک مشاع

هریک از مالکان مشاع یا تمامی مالکین با هم می توانند در صورت تمایل به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز ملک مشاع را بنمایند. درخواست افراز در روی برگه های معمولی یا فرم دادخواست انجام می شود به شرط آنکه اسامی و مشخصات و اقامتگاه هری از شرکاء مشخص شود و مدارک به ضمیمه پیوست باشد. درخواست افراز زمانی از طریق اداره ثبت به عمل می آید که طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع جریان ثبتی ملک خاتمه یافته باشد وبرای آن سند معارض صادر نشده باش...

ادامه مطلب

رفع توقيف اموال

رفع توقيف اموال

موجبات قانون برای توقیف اموالتامین خواسته:یکی ازمهمترین اقدامات تامینی می باشد که به طلبکار این حق را می دهد که تا صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت بدهکار برای پرداخت بدهی، برای جلوگیری از فرار دین بدهکار، معادل طلب خود را از اموال بدهکار،توقیف نماید و به این نحو بتواند از محل اموال، آن را مطالبه کند و یا اینکه بدهکار دین را پردخت نماید مشروط به اینکه: موضوع خواسته مستند به سند رسمی باشد موضوع مطالبه ی دین به موجب اسناد تجارتی واخواست شد...

ادامه مطلب

ابطال تقسیم نامه

ابطال تقسیم نامه

ماهیت تقسیم تقسیم، عملی است که به موجب آن مالکیت مال مشاع با آن خاتمه می یابد و سهم هر یک از مالکینی که در ملک واحد دارای حق مالکیت بوده اند، در عالم مادی، مشخص و دارای اعتبار می گردد. بر اساس تقسیم نامه ملک مشاع، مالکیت هریک از مالکین ملک مشاع به نحو مفروز تعیین می گردد. برای تقسیم، اجازه و رضایت هر یک از شرکا اهمیتی ندارد و هر یک از آنها می تواند به موجب دادخواست، در صورت ممکن بودن تقسیم، تقسیم ملک مشاع، را بخواهد. در مورد تقسیم ...

ادامه مطلب

پیدا کردن پلاک ثبتی ملکی

پیدا کردن پلاک ثبتی ملکی

برای توقیف اموال غیر منقول محکوم له، خواهان یا ذی نفع می بایست مشخصات ملک و پلاک ثبتی آن را در دست داشت باشد. در صورتی که شماره پلاک ثبتی را در دست نداشته باشید اجرای حکم و اداره ثبت به درخواست توقیف، ترتیب اثر نخواهند داد. پس باید با توسل به راههایی، پلاک ثبتی املاک خوانده را به دست آورد که در زیر به بعضی طرق اشاره می شود:– از روی پلاک ثبتی املاک مجاور: یکی از ساده ترین راههای بدست آوردن پلاک ثبتی با مراجعه به املاک مجاور و به دست آورد...

ادامه مطلب