بایگانی برچسب ها: اجاره بها

اجاره نشینی یکی از پدیده های رایج جامعه ی کنونی است و اکثر افراد حداقل یک بار این موضوع را مخصوصا در کلان شهر ها بعلت گران بودن مسکن تجربه کردن، اجاره نشینی موجب یک سری تعامل های خاص میان موجر و مستاجر که طرفین قرارداد اجاره می باشند، می شود که حقوق و تکالیفی را برای آنها ایجاد می نماید. تکالیف و حقوق موجر و مستاجر در قرارداد اجاره بیان میگردد و این قرارداد هم می تواند به صورت سند رسمی در دفتر و هم می تواند بصورت قرارداد عادی توسط اف...

در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست و شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. بنابراین معمولاً زمانی به مرجع قضایی مراجعه می شود که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش، اقدام به تخلیه ملک نکند. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر...

⁠⁉️چگونه با مستأجری که اجاره را پرداخت نمی‌کند، میتوان برخورد کرد؟ ✅⁣طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ ا...

⭐️نکته: در صورتی که مستاجر از پرداختن اجاره امتناع ورزد. موجر نیز حق دارد معامله به مثل کند و مورد اجاره را تحویل ندهد (ماده ۳۷۷ استفاده حق حبس) ولی، هرگاه أمتناع مستاجر پس از تسلیم عین باشد، موجر باید اجبار او را درخواست کند، منتهی، اگر اجاره نامه رسمی باشد، این اجبار از راه تقاضای صدور اجرائیه انجام می شود و در سایر موارد باید | برای مطالبه اجاره به دادگاه رجوع کند. تأخیر در پرداختن اقساط اجاره یا امتناع از تأديه آن به موجر حق فسخ ...