اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

مقررات شكلي تنظيم سند رسمي

مقررات شكلي تنظيم سند رسمي

👈مقررات شکلی تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی ✅✍ طبق تعریف سند که عبارت از هر نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، دو عنصر 👈 نوشته بودن و 👈 قابل استناد بودن در مقام دعوی و دفاع از ارکان متشکله سند محسوب می شود. ✍ ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی سند را به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می کند و حسب موضوع، این اسناد از اعتبار متفاوت برخوردارند. از آنجایی که مبحث، حقوق ثبت اسناد است بنابراین مراد از سند باید سند رسمی باشد و نخستین نکته ای که...

ادامه مطلب

چهارشنبه سوري و مواد محترقه

چهارشنبه سوري و مواد محترقه

🔺نكات حقوقی چهارشنبه سوری : 🔴نگهداری مواد محترقه خود منشاء جرم است و کسانی که این جرم را مرتکب می شوند طبق مواد 3 و 12 قانون قاچاق، مشمول مجازات یک روز تا شش ماه حبس هستند. 🔴اگر فرد در هنگام استفاده از مواد محترقه منجر به جرح شود علاوه بر مجازات نگهداری، به دو تا 5 سال حبس محکوم خواهد شد. 🔴انفجارهای صوتی؛ اگر موجب هراس شخصی شده و بر اثر این ارعاب شخص بمیرد یا مصدوم گردد حسب مورد ، مباشرِ جرم به قصاص یا دیه محکوم می شود. 🔴اگر استفاده از ...

ادامه مطلب

پورنوگرافي

پورنوگرافي

👈پورنوگرافی 🔹بر اساس ماده (۱۴) قانون جرایم رایانه ای، هرکس به وسیله سیستم های رایانه ای یا مخابراتی یا حامل‌های داده محتویات مستهجن را تولید، ارسال، منتشر، توزیع یا معامله کند یا به قصد ارسال یا انتشار یا تجارت تولید یا ذخیره یا نگهداری کند، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. 🔹هرگاه محتویات مستهجن به کمتر از ده نفر ارسال شود، مرتکب به یک تا پنج میلیون ریال جزای نقدی محک...

ادامه مطلب

شارژ ماهيانه آپارتمان

شارژ ماهيانه آپارتمان

🔴شارژ ماهیانه آپارتمان عدم پرداخت پرداخت شارژ ماهيانه و هزينه هاي مشترك آپارتمان 🔹مطابق قانون تملك آپارتمان ها چنانچه هريك از مالكين از پرداخت هزينه هاي مشترك مانند آب‌، گازوئیل‌، آسفالت‌پشت بام، سرایداري، نگهباني‌، هزینه‌ نگاهداری تأسیسات،‌ آسانسور، باغبان‌، تزیینات قسمتهای مشترک، نماي ساختمان و غیره‌ خوداري نمايند، ميتوانيد عليه ايشان درخواست صدور اجراييه نموده و يا با مراجعه به محاكم دادگستري اقدام به طرح دعوي نماييد. 🔸 مشروط به ...

ادامه مطلب

اجازه خروج از كشور

اجازه خروج از كشور

  👈اجازه خروج از کشور زن 🔸طبق ماده ۱۸ قانون گذرنامه خانم متاهل در هر سنی باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر نیاز دارد. 🔹 شوهر در هر زمان از اجازه خود منصرف شود میتواند با مراجعه به پلیس گذرنامه، نسبت به جلوگیری از خروج همسرش اقدام نماید. در این صورت گذرنامه خانم ضبط میشود. (نمونه آن را در ارتباط با کاپیتان تیم فوتسال بانوان دیدیم) 🔸بانوان در مواقع اضطراری میتوانند از دادستان اجازه خروج از کشور بگیرند. تشخیص ضرورت به عهده دادست...

ادامه مطلب

تفاوت دعواي تخليه در قرارداد اجاره رسمي و عادي

تفاوت دعواي تخليه  در قرارداد اجاره رسمي و عادي

👈 تفاوت تخلیه در قرارداد اجاره رسمی و عادی چیست؟ 👉 🔴تفاوت تخلیه عین مستاجره در قرارداد اجاره عادی با قرارداد اجاره به صورت سند رسمی عبارت است از اینکه به موجب ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 قرارداد اجاره عادی باید به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به‌ عنوان شاهد گواهی شود و درخواست تخلیه در صورتیکه محل اجاره به‌ منظور سکنی باشد به شورای حل اختلاف و در صورت تجاری بودن محل مشمول پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت و سر...

ادامه مطلب

تفاوت كلاهبرداري و خيانت در امانت

تفاوت كلاهبرداري و خيانت در امانت

📝 تفاوتهاي ظريف دو جرم خيانت در امانت و كلاهبرداري ✏از تفاوتهاي ظريف دو جرم خيانت در امانت و كلاهبرداري بحث سونيت مجرم و رضايت مالباخته مي باشد. في الواقع آنچه كه در ميان اين دو جرم متمايزاً تفاوت ايجاد ميكند زمان شكل گيري عنصر معنوي جرم مي باشد. ✏در كلاهبرداري مجرم با قصد و نقشه از پيش تعيين شده كه توأم با سلسله اقدامات فريبكارانه است اقدام به اخذ مال مي نمايد، پس ربايش لزوماً همراه با عنصر معنوي مي باشد. لكن در جرم خيانت در امانت...

ادامه مطلب

افت قيمت ماشين در تصادف

افت قيمت ماشين در تصادف

آیا تنزل قیمت اتومبیل ناشي از تصادفات رانندگي قابل مطالبه است؟ با لحاظ عمومات قانون و ملاحظه نظریه شماره 819/7 مورخ 18/2/1386 كه در ذيل آورده شده، كاهش قيمت خودرو در اثر تصادف از مقصر حادثه قابل مطالبه است. «افت قیمت اتومبیل که در تصادفات رانندگی حاصل می‌شود، چنانچه در نظریه کارشناسی ذکر شده باشد، همراه با سایر خسارت‌های وارده به ماشین قابل مطالبه است.»  ...

ادامه مطلب

احضار در دادسرا

احضار در دادسرا

_ نکاتی در خصوص احضار اشخاص به عنوان متهم به دادسرا👇 1⃣قاضی بدون دلایل کافی، حق ندارد کسی را احضار کند. چنین تصمیمی، محکومیت انتظامی برای قاضی به دنبال دارد. 2⃣در برخی موارد، مانند جرائم منافی عفت یا جرائم امنیتی، علت حضور در احضاریه قید نمی شود. 3⃣ابلاغ احضاریه، توسط ماموران ابلاغ، بدون استفاده از لباس رسمی، و با ارائه کارت شناسایی، انجام می گیرد. 4⃣بین زمان ابلاغ و تاریخ مقرر برای حضور در دادسرا باید اقلا پنج روز فاصله باشد. 5⃣فرد...

ادامه مطلب

قاعده طلايي صحنه جرم

قاعده طلايي صحنه جرم

✍قاعده طلايي(Golden rule ) در صحنه جرم چیست؟ حفظ آثار اولیه در صحنة جرم به اندازه‌اي اهميت دارد كه از منظر پليس علمی به «قاعدۀ طلايي» مشهور است، به‌عبارت ديگر مجرم را بايد در صحنة جرم پيدا كرد وتمام سعی پلیس آن است که بتواند از صحنه جرم،مجرم را شناسایی کند و بي‌توجهي و سهل‌انگاري در صحنه جرم ممكن است دلايل و مداركي را ناآگاهانه از بين ببرد كه تا سال‌هاي سال پرونده لاينحل باقي بماند يا اصلاً منجر به کشف نشود. يك لكۀ خون يا مني، يك تار مو، يك ا...

ادامه مطلب