اطلاعیه سایت
خريد سرقفلي
برای خرید سرقفلی یک ملک چه مواردی را باید رعایت نمود؟ ✅ پاسخ : الف– سند سرقفلی : باید توجه شودکه سند سر قفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت رسمی است یا عادی؟ در صورتی که سند عادی باشد لزوماً باید رضایت مالک اخذ گردد . حتی اگر فرد ( دارنده سرقفلی )حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار سرقفلی محسوب می شود . ب– شغل: شغل در اسناد سرقفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت...
مضاربه و حق العمل كاري
👈تفاوت مضاربه و حق العمل کاری: مضاربه با حق العمل کاری شباهت زیادی دارد. در هر دو قرارداد، عامل و حق العمل کار بنام خود ولی با سرمایه دیگری فعالیت میکنند ولیکن دو تفاوت اساسی در میان این دو وجود دارد: 👈الف) عامل در عقد مضاربه شریک آمر است و در سود و زیان ناشی از تجارت دخیل است. در قرارداد مضاربه، سهم عامل باید حتما به صورت مشاعی و به نسبت سود پایانی باشد و الا این قرارداد مضاربه تلقی نمیشود (ماده 557 ق.م) اما حق العمل کار دارای اجرت...
تحت تكفل قرار دادن والدين در تامين اجتماعي
👈سازمان تامین اجتماعی با چه شرایطی می تواند والدین را تحت تکفل قرار دهد. 🔹سن پدر 60 سال تمام و سن مادر 55 سال تمام باشد. 🔹سن شوهر از 60 سال متجاوز باشد یا در موارد عدم احراز شرایط سنی، به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده 91 قانون تامین اجتماعی از کار افتادگی کلی داشته باشد. 🔹تامین معاش پدر و مادر به عهده بیمه شده مستمری بگیر باشد. 🔹به موجب قانون تامین اجتماعی مستمری دریافت نکند. 🔹در زمان ارائه تقاضای کفالت، بیمه شده سازمان نباشند. 🔹مشمول س...
انواع بازنشستگي
ﺍﻧﻮﺍﻉ شرایط ﺑﺎﺯﻧﺸﺴﺘﮕﯽ ﻣﺮﺩﺍﻥ ۱ – ﻓﺮﺩ ﺗﺤﺖ ﭘﻮﺷﺶ ﺑﺎ ۶۰ ﺳﺎﻝ ﺳﻦ ﻭ ۲۰ ﺳﺎﻝ ﺳﺎﺑﻘﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺣﻖ ﺑﯿﻤﻪ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﺪ ﺑﺎ ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺣﻘﻮﻕ ﭘﺎﯾﻪ ﻭ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺑﺎﺯﻧﺸﺴﺘﻪ ﺷﻮﺩ . ۲ – ﻓﺮﺩ ﺗﺤﺖ ﭘﻮﺷﺶ ﺑﺎ ۶۰ ﺳﺎﻝ ﺳﻦ ﻭ ﺯﯾﺮ ۲۰ ﺳﺎﻝ ﺳﺎﺑﻘﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺣﻖ ﺑﯿﻤﻪ ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺳﺎﻝﻫﺎﯼ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺣﻖ ﺑﯿﻤﻪ ﺑﺎﺯﻧﺸﺴﺘﻪ ﻣﯽﺷﻮﺩ . ۳ – ﻓﺮﺩ ﺗﺤﺖ ﭘﻮﺷﺶ ﺑﺎ ۶۰ ﺳﺎﻝ ﺳﻦ ﻭ ۱۰ ﺳﺎﻝ ﺳﺎﺑﻘﻪ * ﺩﺭ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﮐﻪ ﻓﺮﺩ ﺯﯾﺮ ۱۰ ﺳﺎﻝ ﺳﺎﺑﻘﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺣﻖ ﺑﯿﻤﻪ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﺪ ﺳﺎﺑﻘﻪ ﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﺑﺎ ﺧﺮﯾﺪ ﺣﻖ ﺑﯿﻤﻪ ﺗﮑﻤﯿﻞ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺑﺎ ۱۰...
دادخواست تجديد نظر
دادخواست دعوای تجدیدنظر ✅دادخواست تجدیدنظر نیز باید روی برگه‌ای مخصوص و به زبان فارسی نوشته شود و دادخواست دهنده نیز آن را امضاء نماید. چنانچه دادخواست تجدیدنظر روی برگ مخصوص و به زبان فارسی نباشد و یا ممضی به امضای تجدیدنظرخواه نباشد، دادخواست تلقی نمی گردد. مطابق ماده 341 در دادخواست تجدیدنظر باید نکات زیر قید شود: نام و نام خانوادگی و اقامتگاه و سایر مشخصات تجدیدنظر خواه و وکیل او درصورتی که دادخواست را وکیل داده باشد.نام و نام خانوادگی، اقا...
گذاشتن مانع در خيابان
گذاشتن مانع درخیابان ✅قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد» مسدود كردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد،طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد. ◀️بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کو...
مستثنيات دين
اموال غیرقابل توقیف ✅اموال غير‌قابل توقف را به چنین می شود توضیح داد. مستثنيات دين اموالي است كه برای زندگي فرد يا يك خانواده ضرورت دارد كه قانون آنها را مشخص كرده است، مثل اتومبيلي كه بدهكار به وسيله آن درآمد خانواده خود را كسب مي‌كند و به جز آن درآمد ديگري ندارد. مستند به ماده ۵۲۳قانون آيين دادرسي مدني و ۶۵ اجرای احکام مدنی، اجرای رای از مستثنیات دین اموال محکوم‌علیه، از جمله مسکن مورد نیاز محکوم‌علیه و خانواده وی وسیله نقلیه منا...
اولياء دم و پرداخت ديه
💢در سه مورد اولیاء دم باید برای اعدام قاتل دیه بپردازند. 1️⃣ در صورتی که بعضی از اولیاء دم نخواهند قصاص بکنند و بخواهند دیه بگیرند یا بعضی صغیر و بعضی دیگر کبیر باشند و چونکه قصاص یا مصالحه به مقدار دیه یا بیشتر حق همه اولیاء دم است، در صورتیکه بعضی از اولیاء، تقاضای قصاص کنند باید سهم دیه ی اولیاء دم دیگر را، بپردازند یا اگر اولیائی دم که کبیر هستند تقاضای قصاص کنند باید سهم صغیر را دیه حساب کرده و به حسابی که دادگستری به همین منظور اف...
نداشتن گواهينامه وسايل نقليه موتوري
آیا كسي كه گواهينامه رسمي براي رانندگي وسيله نقليه موتوري ندارد اقدام به رانندگي كند كه منجر به قتل ديگري شود مقصر حادثه تلقي مي‌شود؟ باید توجه داشت که صرف نداشتن گواهينامه دلالت بر تقصير راننده نمی کند، همان‌طور كه داشتن گواهينامه نيز دلالت بر عدم تحقق بي احتياطي يا بي‌مبالاتي و … از سوي راننده ندارد و اين بر عهده مرجع قضايي است كه با ارجاع امر به كارشناس و شرايط و اوضاع و احوال پرونده به دست خواهد آورد كه چه كسي در وقوع حادثه مرت...
فرار از مهريه
👈اگر مردی برای فرار ازپرداخت مهریه , اموالش را به نام دیگران زد ، تکلیف چیست؟ ✅به موجب قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ١٣٩٤ : انتقال مال به دیگری به هر نحو بوسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکومٌ‌به یا هر دو مجازات می‌شود؛ و در صورتی که منتقلٌ‌الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است. ◀...