اطلاعیه سایت
سرقت
مصادیق سرقت تعزیری در مقابل، سرقت تعزیری نیز مصادیقی دارد که به شرح زیر می باشد: زمان وقوع سرقت در شب بوده باشد. تعداد سارقین بیش از یک نفر باشد. در عمل سرقت از اسلحه استفاده شده باشد. هتک حرز در سرقت اتفاق افتاده باشد یا سارق از دیوار بالا رفته یا عامل تهیه کننده وسیله یا محلی برای عمل سرقت بوده باشد. عمل دزدی، موجب آزار و تهدید افراد دیگر شده باشد. سرقت در محل های مسکونی و معابر عمومی اتقاق افتاده باشد. سارق، مستخدم محل مورد سرقت ...
جرم تخريب اموال
جدا از معنوی لغوی واژه تخریب که بر خراب کردن و غیر قابل استفاده کردن چیزی دلالت می کند، در حقوق، آسیب رساندن عمدی به مال دیگران را با عنوان تخریب اموال یاد می کنند. اهمیت تخریب اموال در قانون و حقوق جمهوری اسلامی ایران، به شرع اسلام و “قاعده لاضرر و لا ضرار فی الاسلام” باز میگردد. اموال می تواند به صورت منقول یا غیر منقول در مالکیت شخص یا دولت باشد. بنابراین تخریب اموال می تواند در دو بعد خصوصی و دولتی مطرح شود. جرم تخریب اموال عمومی از سه ...
دعاوي قتل
ارکان قانونی جرم قتل و دعاوی قتل بنا بر اصل قانونی بودن جرم و مجازات، رکن قانونی قتل عمد در ماده ۲۰۵ به بعد قانون مجازات اسلامی عنوان شده است و مجازات قتل عمد را به تفصیل شرح داده است. همچنین بند ب ماده ۲۹۵ قانون مجازات اسلامی، ارکان قتل شبه عمد را تشکیل داده است. در دعاوی قتل، مجازات قتل عمد همواره قصاص است. در صورتی که شاکی نسبت به قصاص قاتل گذشت نماید یا به هر صورت دیگری قصاص انجام نپذیرد، مرتکب تعزیر می شود. مجازات قتل شبه عمد و خ...
معامله صوري
بطلان معامله صوری معامله صورى به معامله‌اى گفته مى‌شود که ظاهر و صورت معامله را داشته باشد ولى فاقد آثار و نتايج بيع صحيح باشد زيرا ماده ۳۶۲ قانون مدنى درباره آثار بيع صحيح چنين تصريح دارد. آثار بيعى که صحيحاً واقع شده باشد از قرار ذيل است: 1. به مجرّد وقوع بيع مشترى مالک مبيع و بايع مالک ثمن مى‌شود. 2. عقد بيع بايع را ضامن درک مبيع و مشترى را ضامن درک ثمن قرار مى‌دهد. 3. عقد بيع بايع را به تسليم مبيع ملزوم مى‌نمايد. 4. عقد بيع مشترى...
بطلان يا ابطال معاملات
تفاوت بطلان و ابطال دعوای بطلان ناظر است به مواردی مثل مواد ۳۵۳-۳۴۸ قانون مدنی و مواردی که معامله شرایط صحت را فاقد بوده و از این جهت باطل میباشد . خواسته ابطال مربوط به مواردی است که معامله به لحاظ فضولی یا معامله افراد غیر رشید موضوع ماده ۱۲۱۴ قانون مدنی مورد تنفیذ قرار نمیگیرد و ابطال میشود .و به تعبیر دیگر معاملات یا قابل بطلانند یا قابل ابطال. دعوای ابطال به اقدام قضایی دادگاه بر بطلان و اعلام بطلان معامله گفته میشود. دادگاه صالح ...
ابطال معاملات ملكي
معاملات املاک یکی از مهم‌ترین معاملات می باشد و دارای شرایط و بعضاً تشریفات گوناگونی می باشد .در معاملات مربوط به املاک به مانند سایر معاملات، اصل بر صحت معامله می باشد مگر اینکه موارد بطلان معامله موجود باشد که در این صورت معامله باطل خواهد بود. موارد بطلان معامله مواردی است که شرایط صحت معاملات را دارا نمی باشد. شرایط اساسی صحت معاملات در ماده ۱۹۰ قانون مدنی بیان شده است. مطابق این ماده: “برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است. قصد...
مهريه در طلاق توافقي
شرایط گرفتن مهریه بعد از طلاق توافقی اگر از بابت مهریه در طلاق توافقی چک یا سفته ای اخذ شده باشد بدیهی است کهزوجه می تواند در صورت عدم وصول آن ها به استناد مدارک مذکور درخواست مطالبه از طریق دادگاه کند و در صورت قطعیت حکم امکان جلب و توقیف اموال وجود دارد.اما اگر سند تجاری از بابت مهریه دریافت نشده باشد و زوج در مواعد توافق شده مهریه را پرداخت نکند زن می تواند از طریق شكايت و با دادن دادخواست مطالبه مهریه احقاق کندتوجه داشته...
درخواست افراز ملک مشاع
هریک از مالکان مشاع یا تمامی مالکین با هم می توانند در صورت تمایل به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز ملک مشاع را بنمایند. درخواست افراز در روی برگه های معمولی یا فرم دادخواست انجام می شود به شرط آنکه اسامی و مشخصات و اقامتگاه هری از شرکاء مشخص شود و مدارک به ضمیمه پیوست باشد. درخواست افراز زمانی از طریق اداره ثبت به عمل می آید که طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع جریان ثبتی ملک خاتمه یافته باشد وبرای آن سند معارض صادر نشده باش...
تفکیک اموال غیرمنقول
تفکیک در ثبت عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچک تر ، مثل تقسیم یک قطعه زمین 200 متری به قطعات کوچکتر و در تفکیک املاک غیرمنقول نیاز نیست چند مالک وجود داشته باشد حتی مالک یک ملک نیز می تواند ملک خود را به چند قطعه تقسیم نماید. انجام عملیات تفکیک در صلاحیت اداره ثبت می باشد و طبق ماده 150 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت هرگاه نسبت به ملکی از طرف مالک یا قائم مقام او تقاضای تفکیک شود این تقاضا به اداره ثبت ارسال می گردد و در تقاضا...
مهرالمثل چیست
شرط تعلق مهرالمثل چیست؟ به طور کل می توان در جواب مهرالمثل چیست به این نکته اشاره کرد که شرط تعلق مهرالمثل به زوجه ازاله بکارت می باشد. و اگر بعد از عقد زوجین رابطه زناشویی برقرار کردند و در حین عقد برای زوجه مهریه تعیین نشده بود، مهرالمثل تعلق می گیرد. اگر بعد از وقوع عقد و قبل از ازاله بکارت ، زوجین برای طلاق اقدام کنند در صورتی که موقع عقد مهریه تعیین نشده باشد، طبق قانون مبلغی باید به زوجه به عنوان مهریه داده شود. بازدید: 9...