اطلاعیه سایت
قسمت هاي مشترك اپارتمان
💢در قانون آپارتمان نشینی چه قسمتهایی از ساختمان مشترک محسوب می شود؟ 🔹 قسمتهایی از ساختمان است که تمامی مالکان حق استفاده از آن را دارند شامل زمین زیر بنا (خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد). 🔹 تاسیسات قسمت‌های مشترک از قبیل: چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد، آسانسور، چاه‌های فاضلاب، لوله‌ها از هر قبیل مانند لوله‌های فاضلاب، برق و تل...
نفقه فرزند
بر خلاف زوجه که می تواند نفقه معوقه خود را در صورت استحقاق و پرداخت نکردن از زوج دریافت کند در نفقه فرزند، نفقه گذشته قابل مطالبه نیست و صرفا پرداخت نفقه ناظر به آینده خواهد بود. ماده 1206 قانون مدنی: « زوجه درهرحال می تواند برای نفقه زمان گذشته خود اقامه دعوی نماید و طلب او از بابت نفقه مزبور طلب ممتاز بوده و درصورت افلاس یا ورشکستگی شوهر زن مقدم برغرما خواهد بود ولی اقارب فقط نسبت به آتیه می توانند مطالبه نفقه نمایند. » سوال دیگر...
اگر مرد طلاق ندهد
طلاق از طرف زن به چه صورتی میباشد؟ در حالت کلی زن حق طلاق ندارد و حق طلاق به مرد داده شده است مگر در صورتیکه زن یکی از موارد زیر را داشته باشد: در مواردی که قانون به زن حق تقاضای طلاق داده است که همان شروط 12 گانه ضمن عقد ازدواج میباشد. در مواردی که زن به صورت شرط ضمن عقد ازدواج یا عقد لازم دیگر وکالت بلاعزل برای اجرای صیغه طلاق گرفته باشد. بازدید: 7...
تفاوت ازدواج دائم و موقت
تفاوتهای ازدواج موقت با دائم عبارتند از： 🔹1.در عقد موقّت نفقه و ارث ندارد،البته در صورتیڪه شرط نفقه و ارث نڪنند و اگر شرط ڪنند باید بر طبق آن عمل شود. 🔹2.زن در عقد موقّت آزاد است ڪه ڪارے در خارج “خانه” براى خود انتخاب ڪند و اجازه همسر براى او شرط “نیست” درصورتے ڪه مزاحم حقّ شوهر نباشد، ولے در عقد دائم بدون توافق این امر جایز نیست. 🔹3.عدّه عقد دائم سه بارعادت ماهیانہ دیدن است ڪه با دیدن مرحله سوّم عدّه تمام مے شو...
نكات حقوقي سفته
سفته در ماهیت سند تجاری لازم‌الاجرایی است که صادرکننده آن تعهد میکند مبلغ معینی را در موعد معین یا عندالمطالبه به حامل این سند یا کسی که نامش در سفته ذکرشده پرداخت کند. با وجود اینکه پیشینه تاریخی پیدایش این سند به دوران اقتصاد کهن و مشکلات ناشی از سختی حمل پول و امنیت آن برمی‌گردد، در سال 1311 هجری شمسی، همزمان با تدوین و تصویب قانون تجارت، سفته به سیستم اقتصادی و حقوقی ایران به معنای مصطلح امروزی وارد شد. سفته فرم خاصی دارد که از س...
قرارداد مشارکت مدنی
قرارداد مشارکت مدنی با بانک چیست؟ قرارداد مشارکت مدنی با بانک جز رایج ترین شکل های قرارداد مشارکت مدنی است به همین جهت توضیحی در مورد آن ارائه می شود. برای انعقاد قرارداد مشارکت مدنی با بانک اطلاعات هویتی، موضوع مشارکت، میزان سرمایه مورد نیاز، حداکثر مدت مشارکت، پیش بینی خرید، هزینه و فروش، سهم سود پیشنهادی متقاضی و وثیقه هایی که برای ضمانت حسن انجام کار باید به بانک سپرده شود، به بانک ارائه می گردد.بانک یا سایر موسسات مالی می توانند تا ...
نکات حقوق خانواده
1⃣- در خصوص تمکین زن از مرد، بررسی تهیه وسایل زندگی در شأن همسر برای زندگی مشترک توسط مرد با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت میگیرد. 2⃣- در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح یا دارای بیماری صعب العلاج بوده و این را از زن مخفی نماید و پس از عقد آشکار شود، زن میتواند بعنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخِ نکاح نماید. 3⃣- تمکین؛ عبارت از وادار نمودن زن به ایفای وظایف زناشویی است. 4⃣- اگر زن قبل از صدور حکم الزام به تم...
صدور حکم رشد
درخواست صدور حکم رشد، یکی از دعاوی امور حسبی است که در دادگاه خانواده مطرح می شود. به حکم قانون، هر شخصی می تواند از حقوق و مزایایی برخوردار گردد که بعضی از این حقوق، قائم به شخصیت طرف و قابل استیفا توسط وی می باشد. از جمله حقوق مهم دیگری که برای شخص وجود دارد، حق مالی است، این حق مالی، به اسباب متفاوتی به اشخاص منتقل می شود و می تواند از آن بهره مند گردد. هر شخصی با زنده متولد شدن خود، دارای این حق می شود که می تواند از حقوق مالی و غ...
هزینه های آپارتمان نشینی
👌 بررسی حقوقی آپارتمان نشینی طبق «قانون تملک آپارتمان ها» ✍هزینه های مشترک: هزینه های مربوط به تعمیرات ساختمان از هر نوع که باشد اعم از تعمیر آسانسور،نگهداری ساختمان،تعمیر شوفاژ،تعمیر پمپ آب،تمیز کردن پله ها و حیاط ونگهداری باغچه و نقاشی راهرو ها و درب ها وایزوگام پشت بام و هر نوع هزینه ای که خارج از محیط اختصاصی آپارتمان باشد بین تمام ساکنین آپارتمان بطور مساوی تقسیم می شود.حتی اگر آپارتمان خالی از سکنه باشد. ✍هزینه های مصرفی: هزین...
صداي ضبط شده
✍آیا صدای ضبط شده می تواند در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد. ✍با امعان نظر به اینکه دلایل اثبات دعوی در قانون مدنی،ماده۱۲۵۸پنج قسم می باشد و عبارت است از ؛ شهادت ، اقرار، اسناد کتبی،قسم و امارات. اماره یعنی اوضاع و احوالی که برای قاضی نسبت به موضوع ظن ایجاد میکند مانند نظریه های پزشکی و کارشناسی و خون موجود در محل مجرمانه منتسب به مجرم یا کشف چاقوی موجب ارتکاب جرم و.. البته اماره به تنهایی نمی تواند اثبات کننده جرم باشد مگر به همراه ...