اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

خرید سرقفلی

خرید سرقفلی

 براي خريد سرقفلي يک ملک چه مواردي را بايد رعايت نمود؟ الف- سند سرقفلي : بايد توجه شودکه سند سر قفلي و صلح نامه حق کسب و پيشه  و تجارت رسمي است يا عادي؟ در صورتي که سند عادي باشد لزوماً بايد رضايت مالک اخذ گردد . حتي اگر فرد ( دارنده سرقفلي )حق انتقال به غير را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضايت مالک خطر بزرگي براي خريدار سرقفلي محسوب مي شود . ب- شغل: شغل در اسناد سرقفلي يا به عبارت ديگر (اجاره نامه مبناي سرقفلي) از اهميت فراواني برخو...

ادامه مطلب

انواع سرقفلی

انواع سرقفلی

1-سرقفلي چسيت؟ امروزه سرقفلي در ميان بازاريان  وکسبه و اصناف به دو صورت ديده مي شود که هر کدام با کمي مسامحه، مقررات و قوانين و شراط خاص خود را دارند . نوع اول- سرقفلي که از حق کسب و پيشه حاصل شده است: اين نوع سرقفلي که ريشه در حق کسب و پيشه حاصل از قراردادهاي اجاره قديمي ( اجاره هاي قبل از 76) دارد در واقع حقوق قانوني مستاجر سابق يک محل است که دست به دست واگذار مي گردد و در ميان عامه مردم سرقفلي نام گرفته است . نوع دوم- سرقفلي واقعي ...

ادامه مطلب

حمل چاقو

حمل چاقو

مجازات_حمل_سلاح_سرد ماده ۶۱۷ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵ شمسی می گوید: «هر کس به وسیله چاقو یا هر نوع اسلحه دیگر تظاهر یا قدرت‌نمایی کند، یا آن را وسیله مزاحمت اشخاص یا اخاذی یا تهدید قرار دهد یا با کسی گلاویز شود در صورتی که از مصادیق محارب نباشد به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد و چنانچه محارب شناخته شود محکوم به حد خواهد شد.» بر این اساس، تا کنون و بنا بر این قانون، حمل چاقو ممنوع نبوده و...

ادامه مطلب

فرار از صحنه تصادف

فرار از صحنه تصادف

آیا فرار از صحنه تصادف جرم است؟ #پاسخ فرار از صحنه تصادف در تصادفی غیر جرحی جرم نیست، اما در تصادف منجر به جراحت یا فوت، فرار از صحنه تصادف و عدم کمک به مصدوم جرم است. بنابرِ ماده ۷۱۹ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، هر گاه مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی و یا استمداد از مأمورین انتظامی از این کار خودداری کند و یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند حسب مورد به بی...

ادامه مطلب

حمایت از کارگران اخراجی

حمایت از کارگران اخراجی

#قانونی_برای_حمایت_از_کارگران_اخراجی سلام قانون چه تمهیداتی برای جبران خسارت کارگری که به ناحق اخراج شده، در نظر گرفته است در قانون کار، برای پرداخت خسارت اخراج‌ کارگر، علاوه بر صدور حکم بازگشت به کار، تأکید شده است که حق‌السعی وی از تاریخ اخراج تا تاریخ بازگشت به کار پرداخت شود. بنابراین، بر اساس ماده ۱۶۵ قانون کار، در‌صورتی‌که هیأت حل اختلاف، اخراج کارگر را غیرموجه تشخیص دهد، موظف است ضمن صدور حکم بازگشت به کار، حق‌السعی کارگر اخرا...

ادامه مطلب

شهادت اقوام درجه یک

شهادت اقوام درجه یک

سلام شهادت فامیل نزدیک در دادگاه پذیزفته میشود؟ #پاسخ عرض ادب و احترام. شهادت اقوام درجه یک در دادگاه پذیرفته نمی شود این باور غلط است زیرا… با اینکه همواره شنیده ایم که شهادت اقوام درجه یک قابل قبول نمیباشد ولی این باور غلط است چون در قانون آیین دادرسی کیفری در تبصره ماده ۳۲۲ آمده است که: رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست.   بازدید: 20...

ادامه مطلب

سلام  فرار از خدمت چه مجازاتی دارد؟ #پاسخ درود. بر اساس ماده59 قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، کارکنان وظیفه نیروهای مسلح(سرباز) هرگاه در زمان صلح بیش از پانزده روز ‌متوالی مرتکب غیبت شده و عذر موجهی نداشته باشند فراری محسوب و چنانچه‌ دستگیر شده باشند به حبس از سه ماه تا یک سال یا سه ماه تا یک سال اضافه خدمت ‌محکوم می‌گردند. ‌همچنین بر اساس ماده60 قانون مذکور کارکنان وظیفه فراری در زمان صلح هرگاه شخصاً خود را معرفی و‌ مشغول خدمت شوند...

ادامه مطلب

سرقفلی

سرقفلی

انواع سرقفلی انتقال ملک با سرقفلی اجاره ملک و واگذاری سرقفلی اجاره صرف ملک بدون اخذ سرقفلی در صورتهای اول و دوم صاحب حق مجاز است که حق خود را مورد معامله قرار دهد و به نرخ روز انعقاد عقد از منتقل الیه ثانی اخذ نماید و یا در صورت تخلیه ملک که در حالت دوم پیش می آید ، قیمت سرقفلی را به نرخ زمان تخلیه از موجر مطالبه کند. و در صورت سوم ، بدون آنکه مستاجر وجهی به عنوان سرقفلی به موجر بدهد ، حین تخلیه ملک از او مطالبه حق سرقفلی می نماید ...

ادامه مطلب

وقف سرقفلی

وقف سرقفلی

سوال: آیا وقف سرقفلی امکان پذیر است؟ جواب: بله (گرچه در آراء برخی شعب بدوی و تجدیدنظر، وقف سرقفلی را صحیح ندانسته اند اما در برخی آراء دیوان عالی کشور، وقف سرقفلی صحیح دانسته شده است.) توضیح: وقف، با توجه به ماهیت حقوقی آن که «حبس عین و تسبیل منفعت» است، باعث خروج مال از مالکیت واقف شده و با تحقق وقفیت، منافع عین موقوفه در حدود اراده واقف، به ترتیب مقرر در وقفنامه باید صرف جهاتی شود که مورد نظر واقف بوده است. در واقع، آنچه موجب وقف تسبیل گ...

ادامه مطلب

عندالاستطاعه بودن مهریه

عندالاستطاعه بودن مهریه

✅شرط عندالاستطاعه بودن مهریه یک شرط ضمن عقد نکاح بوده که اعتبار آن تا زمانی است که عقد نکاح به قوت و اعتبار خود باقی بوده و در مدت استمرار زوجیت این شرط بین طرفین قابل اعمال و اجرا است و با انحلال نکاح از طریق طلاق از ناحیه زوج به تبع آن شرط مذکور منتفی و هیچ اعتباری بر آن مترتب نبوده و با وقوع طلاق قابلیت اجرا و استناد را نخواهد داشت؛ بنابراین در مواردی که زوج درخواست طلاق دارد مکلف است کلیه حقوق ناشی از زوجیت استحقاقی زوجه از جمله کل م...

ادامه مطلب