آینده را قضا و قدر می سازد و امید و تلاش تو آن را می گذراند.
خانه » مقالات حقوقی » ابطال گواهی پایان کار ساختمان

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
ابطال گواهی پایان کار ساختمان

ابطال گواهی پایان کار ساختمان

نمونه پرونده ابطال گواهی پایان کار ساختمان بابت

آقای م ح به وکالت از سوی مالک یک دستگاه آپارتمان به شرح زیر شکایتی را با خواسته ابطال پایان کار شماره 1111 صادر شده از شهرداری تهران، تقدیم دیوان عدالت اداری نموده است. به شرح دادخواست تقدیمی، خواهان مدعی شده است که با توجه به مالکیت موکل وی در یک واحد آپارتمان، در زمان صدور گواهی پایان کار و تفکیک طبقات پلاک ثبتی0000 بر اساس گردشکار اشتباه مامور فنی و بدون امعان نظر به اینکه پارکینگ ساختمان فقط گنجایش ده خودرو را دارد و تامین پارکینگ صرفا برای ده خودرو از سوی سازنده پیش بینی گردید. اما گنجایش خودرو در گواهی پایان کار 12 خودرو قید شده است.

حال با توجه به صدور گواهی پایان کار و تحویل آپارتمان ها به مالکین، مشخص گردید که ظرفیت پارکینگ تنها ده خودرو می باشد و پارکینگ ساختمان، گنجایش 12 خودرو ندارد. با ارجاع موضوع به کمیسیون ماده صد شهرداری مشخص گردید که مالک اصلی با تخلف از نقشه، جای دو پارکینگ را تبدیل به مغازه نموده است.

کمیسیون ماده صد شهرداری با رسیدگی به پرونده، حکم به تخریب یکی از مغازه ها و اعاده به وضعیت سابق نموده است و بر این اساس پایان کار طبق رای قطعی کمیسیون ماده صد شهرداری و پس از پرداخت جریمه متعلقه صادر شده است. لذا صرف نظر از ایرادات شکلی در پرونده با توجه به اینکه اول: صدور پایان کار ساختمان 5 سال قبل از شکایت شاکی می باشد و همچنین سند ملک نیز 4 سال قبل به نام شاکی انتقال یافته است و دوم: شاکی پس از 5 سال استفاده از ملک به همین وضع، اقدام به طرح دعوی نموده و دلیلی مبنی بر بی اطلاعی از آراء کمیسیون ماده صد شهرداری و ارائه ننموده است. سوم: صدور پایان کار ساختمان بر اساس رای کمیسیون ماده صد انجام شده است و چهارم: با توجه به موارد مذکور دلیلی بر تخلف شهرداری موجود نیست، حکم به رد شکایت شاکی بر اساس ماده 65 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری صادر می نماید. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری می باشد.

 

تحلیل حقوقی رای

بند 24 ماده 55 قانون شهرداری ها، مصوب 1334 صدور پروانه ساختمان هایی که در شهرها ساخته می شوند را در شمار وظایف شهرداری ها بر شمرده است. تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری شهرداری را ملزم به صدور گواهی پایان کار و احراز عدم وقوع تخلف کرده است.

به استناد بنده 1 ماده 10 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت از تصمیم شهرداری ها در صدور پروانه پایان کار، با عنوان درخواست ابطال گواهی پایان کار در صلاحیت دیوان عدالت اداری قرار دارد.

مرجع صالح جهت مطالبه خسارت صدور پایان کار اشتباه توسط شهرداری

اگر به دلیل مامور شهرداری و یا مجموعه عوامل شهرداری، صدور گواهی پایان کار مبتنی بر اشتباه بوده و این گواهی در دیوان عدالت اداری ابطال شود، ذینفع می تواند با مراجعه به دادگاه حقوقی و ارائه رای قطعی دیوان عدالت اداری، تقاضای خسارت و ضرر و زیان وارده را بنماید.

بازدید: 17

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

دیدگاه بگذارید

avatar
  Subscribe  
Notify of
تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است