دستانی که کمک می کنند پاکتر از دستهایی هستند که رو به آسمان دعا می کنند (کوروش کبیر)
خانه » مقالات حقوقی » الزام به تحویل مبیع

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
الزام به تحویل مبیع

الزام به تحویل مبیع

لزوم اقامه دعوی

در ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع را تملیک عین به عوض معلوم تعریف نموده است. همچنان که در ماده ۳۶۲ نیز ذکر شده است که “به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود”. اما یکی از مشکلاتی که در معاملات به طور معمول به آن بر میخوریم، امتناع فروشنده از تحویل بیع به خریدار است. این امر به خصوص در زمان بین انجام معامله و تنظیم سند رسمی بسیار دیده می شود. زیرا در این زمان؛ اعلب ارزش مادی مبیع افزایش یافته و برخی فروشندگان با طمع فروش مال با سود بیشتر، از سر باز می زنند. در این زمان خریدار می تواند اقدام به اقامه دعوی الزام به تحویل مبیع نموده و مال غیر منقول خریداری شده خود را تحویل بگیرد.

البته خریدار باید بداند اگر ملک دارای سند رسمی نیست، قبل از الزام فروشنده به تحویل بیع، باید دادخواست را به دادگاه ارائه دهد. در غیر اینصورت، دعوی تحویل بیع بدون سند رسمی به نام خریدار، در دادگاه خواهد شد.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است