انحصار وراثت زمین کشاورزی

انحصار وراثت زمین کشاورزی

در رابطه با انحصار وراثت زمین کشاورزی می توان عنوان نمود که یکی از مدارکی جهت انحصار وراثت لازم می باشد ، رسید مالیاتی است که جهت دریافت آن باید فرد متقاضی انحصار وراثت ، لیستی از اموال منقول و غیرمنقول متوفی را به اداره ی دارایی تحویل دهد تا ضمن ارزش گذاری آنها ، میزان مالیات بر ارث آن نیز تعیین گردد.

یکی از اموال غیرمنقولی که نمی توان به جابجایی آن اقدام نمود ، زمین کشاورزی می باشد ، جهت انحصار وراثت زمین کشاورزی نیز مانند دیگر اموال متوفی ، فرد متقاضی انحصار وراثت باید به شورای حل اختلاف حوزه آخرین محل اقامت متوفی مراجعه کرده و در فرم مخصوصی اسامی و اطلاعات کلیه وراث را وارد نماید و مدارکی مانند ؛ شناسنامه و گواهی فوت متوفی ، کپی و اصل شناسنامه ی کلیه وراثت ، سند ازدواج متوفی در صورت تاهل ، وصیت نامه در صورت وجود ، رسید مالیاتی و استشهادیه را تحویل شورای حل اختلاف نماید.

پس از آن شورای به هزینه ی متقاضی انحصار وراثت ، موضوع انحصار وراثت را برای یک نوبت در روزنامه های کثیرالانتشار منتشر می کند تا عموم مردم از جریان انحصار وراثت متوفی اطلاع پیدا کنند و در صورتی که اعتراضی علیه آن وجود نداشته باشد ، شورا بدون تشکیل جلسه ی رسیدگی ، گواهی انحصار وراثت را صادر خواهد کرد .

در روستا ، اعلام موضوع انحصار وراثت متوفی با درج آگهی در معابر و امکان عمومی روستا انجام می شود و نیازی به درج آگهی در روزنامه ها نخواهد بود .

استشهادیه ، فرمی است که دو نفر شاهد که متوفی و وراث او را می شناسند با امضای رسمی و محضری آن ، شهادت می دهند که این تعداد افراد ، وراث متوفی هستند .

پرداخت مالیات انحصار وراثت برای اموال غیر منقول

مالیات بر ارث اموال غیرمنقول مانند زمین کشاورزی ، ۵ درصد قیمت زمین تعیین می گردد که پس از صدور گواهی انحصار وراثت ، در صورت رضایت کلیه وراث ، می توان زمین کشاورزی را اجاره  داد یا استفاده های دیگری از آن نمود و چنانچه حتی یک نفر از وراث رضایت نداشته باشد ، هیچکس اجازه ی استفاده از منافع زمین را ندارد و اگر وراث توافق کنند می توانند زمین را با توجه به سهم الارث هر نفر تقسیم کنند و یا بفروشند .