باران باش و ببار و نپرس کاسه های خالی از آن کیست.(کوروش کبیر)
خانه » مقالات حقوقی » مستاجری که اجاره پرداخت نمیکند

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
مستاجری که اجاره پرداخت نمیکند

مستاجری که اجاره پرداخت نمیکند

در صورتی که با پایان مدت اجاره اش اقدام به ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست و شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
بنابراین معمولاً زمانی به مرجع قضایی مراجعه می شود که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش، اقدام به تخلیه ملک نکند.
طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از درخواست کند.

 

دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می کند و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد.
در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری کرده و با ابلاغ اخطار تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که اجاره نامه بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ۱۰ روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد، اگر اجاره نامه باشد موجر می تواند از دفترخانه یا واحد ، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول را
درخواست کند.
هر گاه پس از صدور اجراییه، مستأجر اجاره عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می کند اما موجر می تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه، تخلیه عین مستأجره را درخواست کند.
هر گاه اجاره نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است