آسمان برای گرفتن ماه تله نمی گذارد، آزادی خود ماه است كه او را پایبند می كند.
خانه » مقالات حقوقی » کاربرد صورت مجلس تفکیکی

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
کاربرد صورت مجلس تفکیکی

کاربرد صورت مجلس تفکیکی

کاربرد صورت مجلس تفکیکی

 

بنابراین تفکیک املاک به سه جهت انجام می شود؛

 

 

۱. فروش قطعات تفکیکی ملک

 

 

پس از طی مراحلی که در بالا توضیح شد، رونوشتی از صورت مجلس تفکیکی به دفتر اسناد رسمی مربوط ارسال می گردد. لذا متقاضی (مالک) با مراجعه به دفترخانه، تقاضای انتقال قطعات می کند؛ ضمن ثبت در دفتر انتقالات سند مالکیت، خلاصه و گزارشی از آن را به اداره ی ثبت ارسال می کند تا سند را دریافت کند.

 

 

 

۲. برای قطعات تفکیکی

 

 

به موجب ماده ی ۱۰۶ آیین نامه ی قانون ثبت «… درصورتی که املاک بعد از ثبت در دفتر املاک به قطعات مفروز (جداجدا) یا آپارتمان تفکیک شود، در صورت مالک یا مالکان اداره ی ثبت مطابق صورت مجلس تفکیکی یکی از قطعات را در زیر ثبت ملک و بقیه را در صفحه یا صفحات دفتر جاری یا دفتر متمم ثبت کرده و یا ابطال سند اولیه درمورد هر یک از قطعات مفروز یا آپارتمان ها، تفکیکی و جداگانه صادر خواهد شد.

 

 

۳. تنظیم تقسیم نامه بین مالکان مشاعی

 

تقسیم نامه که به عبارتی نوعی بین شرکاست، زمانی انجام می شود که ملکی به صورت مشاعی باشد. در این مورد پس از انجام تفکیک، تقسیم نامه ای براساس صورت مجلس تفکیکی، قطعه ای مفروزی برای هر مالک مشاعی تنظیم می شود و اداره ی ثبت اسناد به موجب همین تقسیم نامه برای هر قطعه سند صادر خواهد کرد و این گونه ملک از شراکت خارج می شود. ازآنجایی که تقسیم نامه با توجه به توافق شرکا است، اگر پس از تفکیک، شرکا درمورد تقسیم نامه نتوانند یکدیگر را راضی کنند، تفکیک کاری بیهوده است و باید ازطریق افراز اقدام به جداسازی ملک خود کنند.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است