خداوندا مرا از کسانی قرار دِه که دنیاشان را برای دینشان میفروشند نه دینشان را برای دنیاشان. (دکتر علی شریعتی)
خانه » مقالات حقوقی » تفكيك املاك

اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196
تفكيك املاك

تفكيك املاك

🔹 تفکیک چیست و چه مرجعی رسیدگی به این درخواست را بر عهده دارد؟

🔸تفکیک از ریشه ی فک ودر لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن از یک کل میباشدو در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال به قطعات کوچکتر.بنابر تعرف گفته شده تفکیک در مورد اموالی مصداق دارد که:

🔹۱ ـ مال باشد همانند خانه، دکان، زمین و حتی

🔸۲ ـ عدم اشاعه در آن یعنی چند نفر مالک آن مال نباشند

🔹۳-در حالت مشاعی،سهم هر کدام از مالکین افراز نشده باشد. مشاع.بدین معنا که تنها یک نفر مالک آن مال باشد مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه می‌کند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، و اگر دونفر و یا بیشتر مالک آن مال باشند در اینصورت آن دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت می‌کنند در این حالت قطعات میگردند. منظور از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است. که البته همچنان مشاع باقی می‌ماند

🔸۴-مرجع رسیدگی به در خواست تفکیک املاکی که آنها خاتمه یافته اداره ثبت محل و قوع است.

🔹۵-مرجع رسیدگی به درخواست تفکیک املاکی که آنها خاتمه نیافته و به اصطلاح فاقد و یا منگوله دار است با دادگاهی است که در نزدیک آن واقع شده است.

راهنما

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است