اطلاعیه سایت

تماس با سپیده کاظمی وکیل پایه یک دادگستری - هم‌اکنون تماس بگیرید: 09121035196

مقالات حقوقی

خسارت وجه التزام قراردادي

خسارت وجه التزام قراردادي

به نظر مى‏رسد وجه التزام چیزى جز خسارت عدم انجام تعهد نیست که طرفین درمورد میزان آن توافق کرده‏اند، در این مورد ماده 230 قانون مدنى، موضوع را روشن نموده است و مى‏گوید: «اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغى را به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمى‏تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه که ملزم شده است محکوم کند.» بنابراین دو نتیجه حاصل مى‏شود، یکى این که نمى‏توان طلبکار را به گرفتن وجه التزام مجبور کرد و نگذاشت که اصل تع...

ادامه مطلب

تخلفات شايع شهرداري

تخلفات شايع شهرداري

کمیسیون ماده صد منظور از کمیسیون ماده 100، کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‎هاست. برای شروع عملیات ساختمانی، به دریافت پروانه ساختمانی از شهرداری نیاز است. در غیراین صورت، شهرداری می‎تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‎های بدون پروانه یا مخالف پروانه به وسیله ماموران خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع شده باشد جلوگیری کند. همچنین شهرداری می‎تواند برای متوقف ساختن عملیات ساختمانی در صورت لزوم از ماموران انتظامی کمک بگیرد. در موار...

ادامه مطلب

مشاعات ساختمان

مشاعات ساختمان

چه بخش‌هایی از آپارتمان جزو مشاعات ساختمان است؟ اصولا بخش‌هایی از هر آپارتمان که در سند مالکی برای آن قید نشده باشد، و همه ساکنین به طور مشترک از آن استفاده می‌کنند، را مشاعات می‌گویند مثل: زمین ساختمان پشت بام درب ورودی راهرو پنجره‌های راهرو آسانسور ورودی پارکینگ پارکینگ اضافی پله‌ها شوفاژخانه تاسیسات مشترک انشعابات مشترک حیاط لابی باغچه هزینه مشاعات ساختمان بر عهده کیست؟ تامین مخارج مشاعات ساختمان بر عهده کلیه ساکنین ساختمان است که سهم هر یک بر اساس متراژ واحدها ت...

ادامه مطلب

پرینت اس ام اس

پرینت اس ام اس

پرینت اس ام اس به دلیل امنیتی بودن این موضوع هیچ گونه خبر رسمی از بابت چگونگی ذخیره سازی اطلاعات تماس و پیامک ها از مسئولین گفته نشده است. اما چیزی که مشخص و ۱۰۰% از آن اطلاع داریم این است که متن پیامک ها از طرف مخابرات و یا شرکتهای دیگر مخابراتی قابل استخراج می باشد. بنابراین اگر چنانچه از طریقی گفته شده باشد که متن پیامکها ذخیره سازی نمی شود، درست نیست و یا حداقل شاید در گذشته دور این کار امکان پذیر نبوده. چرا که بارها و بارها در ...

ادامه مطلب

حق ارتفاق و حق انتفاع

حق ارتفاق و حق انتفاع

حق ارتفاق چگونه ایجاد می‌شود؟ در پاسخ باید گفت حق ارتفاق به دو صورت ایجاد می‌شود یا قراردادی است یا طبیعی. قراردادی یعنی اینکه مالکان دو ملک با هم توافق می‫کنند که مثلا یکی از آنها در ملک دیگری مجرای آب یا فاضلاب یا راه عبور داشته باشد و به موجب این توافق و قرارداد، حق ارتفاق برای ملک ایجاد می‫شود. زمانی که شخص حق پیدا می‫کند، این حق دائمی است یعنی تا زمانی که دو ملک وجود دارد این حق برقرار است. البته ممکن است در همان قراردادی که موجب حق ...

ادامه مطلب

نظام سفته

نظام سفته

سفته سندی میباشد که به سبب آن امضاء کننده تعهدی مبنی بر این میدهد تا در موعد مقرر یا عندالمطالبه مبلغی را در وجه حامل یا فرد معین یا به حواله کرد او بپردازد.سفته علاوه بر امضاء یا مهر متعهد باید مشخص کننده مبلغ تعهد شده، گیرنده وجه، و تاریخ نیز باشد.   پیدایش سفته در گذشته به دلیل خطر انتقال پول از جایی به جای دیگر بوده و  تجار به کمک بانک ها در معاملات خارجی و نیز داخلی خود از سفته استفاده می کردند و در برابر، کارمزدی برای صدور...

ادامه مطلب

هبه

هبه

بخشش همیشه امری پسندیده بوده و هست، هم در دین اسلام بسیار به آن سفارش شده و هم عرف جامعه کسی که از مال خود می­‌گذرد و بی‌هیچ توقع و منتی آن را به شخص دیگری می‌بخشد، انسانی مهربان و بزرگوار می‌پندارد. شاید شما هم در میان اقوام و اطرافیان خود با افرادی برخورد کرده باشید که به‌راحتی اموال خود را به نیازمندان انفاق می­‌کنند و هیچ چشم­‌داشتی هم از کسی ندارند. قطعاً شما این افراد را با دید خوب قضاوت می­‌کنید. در دین اسلام، بخشش یا انفاق مال...

ادامه مطلب

چگونه از شکایت علیه خودمان مطلع شویم؟

چگونه از شکایت علیه خودمان مطلع شویم؟

با ثبت نام در سامانه ثنا و از طریق کد ملی خود می‌توانید از شکایت احتمالی طرح شده مطلع شوید. برای دسترسی مستقیم به سامانه‌های ثنا و ابلاغ می‌توان از نشانی‌های زیر استفاده کرد: www.sana.adliran.irwww.eblagh.adliran.irجهت ثبت نام می توانیدبه دو روش ذیل اقدام نمایید: 1/ مراجعه مستقیم به دفتر خدمات الکترونیک قضایی در این روش به نزدیکترین دفتر خدمات قضایی مراجعه و با ارائه کارت ملی و اطلاعات شناسنامه ای و آدرس و شماره تلفن و کدپستی و اخذ امضای الکتر...

ادامه مطلب

فرار مالیاتی و مقابله با آن

فرار مالیاتی و مقابله با آن

راه های مقابله با فرار مالیاتی معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور می‌گوید که سالانه  120 تا 130 هزار میلیارد تومان به واسطه فرار مالیاتی از جیب دولت در می‌رود و این در حالی است که درآمدهای مالیاتی به عنوان یک منبع پایدار درآمدی در کشورهای توسعه یافته محسوب می‌شود و مولفه‌های اقتصاد مقاومتی نیز بر توجه به بخش مالیات‌ها تاکید دارد. حالا سوال اینجاست که قانون برای فرار از پرداخت مالیات و زیان ناشی از آن به بودجه عمومی کش...

ادامه مطلب

ادرس شوراهای حل اختلاف شهر تهران

ادرس شوراهای حل اختلاف شهر تهران

مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف تهران – تهران –  میدان تجریش – خیابان دربند – بالاتر از میدان دربند – نرسیده به سربند تلفن :    22742323 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف تهران – تهران – بزرگراه جلال آل احمد – نرسیده به پل آزمایش – خیابان ناظریان قمی – جنب ایستگاه آتش نشانی تلفن :   88276691 مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف تهران – تهران- خیابان شریعتی – نرسیده به میرداماد – خیابان گل نبی – میدان كتابی – پلاك 34 تلفن :     7 – 22867435 مجتمع ...

ادامه مطلب